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民法典小区业主自治
民法典
对
小区
公共部位管理规定
答:
消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;(7)其他不属于
业主
专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主...
民法典
关于社区指定物业服务的规定
答:
法律主观:一、
民法典
中关于物业服务人的义务的规定是什么物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的
业主
共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业...
民法典
心得体会例文大全
答:
查阅权、复制权原本出现在《公司法》、《刑事诉讼法》中,本条将其用在广大的村集体中,体现了从
民法
上保障村集体成员的自治原则,巩固脱贫攻坚成果,降低了村干部的贪污腐败发生。第二百七十八条关于业主共同决定的完善和修改,明确了
小区业主
的共决机制,增加了共决事项,降低了最低通过表决要求,有助于
业主自治
的操作...
没有与
业主
委员会签合同能否能收取物业费
答:
其次,在物业服务企业和开发商的前期物业服务合同到期之后,如果物业区域已经成立
业主
委员会或者已经召开业主大会,决定不再续签的,那么该物业企业应当及时进行材料交接并腾退离开。无正当理由继续在该物业区域提供服务并且要求收取物业费的,业主有权拒绝继续向该物业服务企业缴纳物业费。根据
民法典
第947条规定...
个人
民法典
心得体会范文大全【10篇】
答:
查阅权、复制权原本出现在《公司法》、《刑事诉讼法》中,本条将其用在广大的村集体中,体现了从
民法
上保障村集体成员的自治原则,巩固脱贫攻坚成果,降低了村干部的贪污腐败发生。第二百七十八条关于业主共同决定的完善和修改,明确了
小区业主
的共决机制,增加了共决事项,降低了最低通过表决要求,有助于
业主自治
的操作...
小区
不让
业主
进车合法吗
答:
由此可知,对于
小区
内部共有和共同管理的事项,应该由
业主
大会或者业主委员会依据法律规定和共同议定的议事规则来共同进行决定,该决定对全体业主也是被具有约束力的。如果有少部分业主认为业主大会的决定侵害了其合法权益的,可以根据相关法律法规的规定向人民法院进行起诉。【法律依据】《中华人民共和国
民法典
...
电梯有怪味但物业不管,有什么办法督促物业整改?
答:
遇到这种情况,我觉得首先应该联合
小区
里面所有的
业主
,大家可以一起去物业办公的地点反映这个情况,然后让物业公司出人来解决这个问题。假如说物业公司依旧是不管不问,那么我觉得可以联合小区里面的所有业主拒绝缴纳下个季度的物业管理费用,假如说物业公司收不到物业管理费用,那么肯定是要进行整改的,毕竟...
小区
内开超市是否违规
答:
因此,在
小区
住宅楼里开超市就是典型的将住宅作为经营性用房使用的情形, 也就是所谓的“住改商”。
业主
不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。二、住改商的最新规定 《
民法典
》明确规定,“业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系...
有地下车库的
小区
内开超市的利和弊?
答:
很多这样的高档
小区
,在小区里面开超市 生意不咋好。我的建议是:你到小区的大门外面,对着学校的一侧,买一个门市房,开一个超市,效果一定会很好的。小区里面的人和外头的人,包括学校的人 都可以到你的超市卖东西。
民法典
对
小区
入户大门的规定
答:
第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由
业主
与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业...
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