00问答网
所有问题
当前搜索:
民法典小区业主自治
什么叫物业管理委员会
答:
物业管理委员会通常由业主委员会选举产生,由不少于五名业主组成,其中至少有一名业主必须是非业主委员会成员,担任主任委员。物业管理委员会的职责包括:监督物业服务企业的服务质量,协助业主委员会处理物业服务企业与业主之间的纠纷,参与
小区
物业费用的决策,协调小区内的公共事务,开展
业主自治
活动等。物业...
业主
委员会有权拆除门岗楼吗
答:
(4)开庭阶段,法院正式受理,进行对此事的调查,双方的辩论,以及评议到最后的宣判;4、业主撤销权的规定在于通过撤销权的行使促使
业主自治
的管理更为规范,妥善处理好业主个人权益和
小区
公共利益之间的平衡。综上所述,业主委员会应当对业主负责,在权利范围内对小区的日常生活进行管理,...
改造
小区
需要
业主
三分之二签字,是哪个法律法规哪条?
答:
《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于
业主
共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。法律分析物业管理
小区
符合下列情况之一的,业主5人...
民法典
对没有经过
业主
同意的物业合法吗
答:
”物业买受人此时仍签订了买卖合同成为
业主
,可以认为,建设单位是经过业主同意,将自己在物业服务合同中的权利和义务一并转让给业主,构成《
民法典
》第五百五十五条所规定的合同地位的概括转移。因此,业主之所以受到物业服务合同的约束,是基于物业服务合同中服务受领人地位的概括转移。按照/此种解释路径,...
2021年
民法典
业委会成立条件?
答:
即将施行的《
民法典
》在此方面有什么变化呢?一是新增规定无论决定任何事项均需要“双过2/3”
业主
参与表决。这意味着业主投赞成票、反对票和弃权票的人数需要“双过2/3”,同时也就意味着
小区
至少需要“双过2/3”业主开会。二是修改投赞成票的人数,只需要在参与表决的业主中“双过半”。按照现行...
业主
与业主打架物业保安要承担责任吗?
答:
劳务派遣期间,被派遣的工作人员因执行工作任务中,业主造成他人损害的,由接受劳务派遣的用工单位承担侵权的责任;劳务派遣单位有过错的,承担相应的责任。现有的法律制度在一定程度上约束的还是物业公司的物业服务,对
业主自治
没有太多的规定。法律依据《中华人民共和国
民法典
》 第一千一百九十一条 用人单位...
民法典
物业法新规定
答:
业主
享有
小区
公共收益,业主可以解聘物业。物业保护业主的人身安全和财产安全。物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费...
破坏成立
业主
大会 业主委员会,适用法律
答:
的
业主
目前可以参考京房地物字【1998】308号文的规定,通过公告方式选举产生第一届业主委员会。采取通过公告方式选举产生的,应依照下列规定:l.筹备组在广告栏、公共场所醒目位置公告管委会章程法律客观:《
民法典
》第二百七十七条,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件...
民法典小区
绿化改建车位
答:
法律主观:建筑区划内的绿地属于全体
业主
共有,物业公司将
小区
内原有的绿化带改为车位,系改变建筑区划内附属设施的行为,应该经过三分之二以上的业主同意,或者经业主大会同意。《
民法典
》第二百七十四条,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,...
物业有权把公共场所出租吗
答:
所以如果业主觉得物业公司或者其他人擅自使用业主共有部分,不管是改变功能,还是进行经营性的活动,但是却没有经得业主的同意,那么就可以向法院起诉,维护自己的合法权益。即使物业经过业主同意,利用小区的公共场所,进行一些经营性的活动。那么所得的收益,也是
小区业主
共有,而业主有权要求物业将公共收益...
棣栭〉
<涓婁竴椤
8
9
10
11
13
14
15
16
17
涓嬩竴椤
12
灏鹃〉
其他人还搜