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民法典规定哪些归业主共有
以下开发商或物业管理公司的做法,
哪些
是于法有据的?()
答:
【答案】:A、C、D 知识点:业主对小区共同部分的共有权 《
民法典
》第274条
规定
:“建筑区划内的绿地,
属于业主共有
,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。”据此,A选。《民法典》第275条第2款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”据此,占用业主共有...
《
民法典
》关于
业主
的建筑物区分所有权
规定
,从2021年1月1日施行_百度...
答:
在发生权利变动时,须一体变动。 4.主体身份多重性 建筑物区分所有权人集所有权人、
共有
人、成员三重身份于一身。 5.建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物。 【《
民法典
》相关
规定
】建筑物区分所有权
业主
对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所...
民法典
对房屋所有权是怎么
规定
的
答:
民法典
明确
规定
房屋所有权人肯定对自己的不动产是可以按照自己的意愿使用和处分的,但是房屋所有权人在使用自己不动产的时候,不能够损害其他
业主
的权益。除了自己的不动产以外的
共有
部分,享有一定的权利同时也要承担义务,房屋所有权人对于公共建筑物设施的费用一般都是分摊的。法律依据:《中华人民共和国...
民
典
法
规定
物业收公共停车费合理吗
答:
强行收费属于违法行为!《中华人民共和国
民法典
》(自2021年1月1日起施行)第二百七十四条,建筑区划内的道路,
属于业主共有
。第二百七十五条,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。根据《中华人民共和国民法典》
规定
,小区公用场所属所有业主的共有财产,并非物业公司所有,未经审批...
土地使用权归开发商还是
业主共有
的吗
答:
法律客观:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《
民法典
》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有
规定
的除外。依法
属于
国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有...
民法典
中
什么
是
业主
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十三条
业主
对建筑物专有部分以外的
共有
部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第九百四十六条 业主依照
法定
程序共同决定解聘物业服务人的,可以...
明法
典规定
答:
二、小区共有场所收入归业主 《
民法典
》新
规定
:第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,
属于业主共有
。目前,小区电梯广告、外墙广告收入归谁?这些内容物权法的规定并不明确,引发了一些矛盾纠纷。民法典草案明确,利用小区业主共有...
民法典
的亮点主要表现为
答:
但是胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在。3、保护业主合法权利。《
民法典
》明确物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。除此之外,民法典还
规定
了小区电梯广告、外墙广告收入
归业主共有
。4、规定了离婚冷静期。依据《民法典》的规定,夫妻双方向婚姻登记机关申请离婚...
小区的车位所有权到底
属于
谁?
答:
一、小区地面停车位 所谓地面停车位是指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施,一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《物权法》第七十二条
规定
:“建筑区划内的道路,属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,
属于业主共有
,但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他...
民法典
最大亮点?
答:
二、小区共有场所收入归业主
规定
:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,
属于业主共有
。解读:小区电梯广告、外墙广告收入归谁?物权法的规定并不明确,引发了一些矛盾纠纷。
民法典
草案明确,利用小区业主共有场所产生的收入属于业主共有。这将发挥定分...
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