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民法典规定哪些归业主共有
是不是有法律
规定
小区停车位应该优先提供给住户使用?
答:
有针对性地
规定
:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主共有
。法律依据《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
民法典
继承
新规
即将实行,
哪些
信息值得关注?
答:
2、小区共有场所收入归业主
规定
:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,
属于业主共有
。小区电梯广告、外墙广告收入归谁?物权法的规定并不明确,引发了一些矛盾纠纷。
民法典
草案明确,利用小区业主共有场所产生的收入属于业主共有。这将发挥定分止争的...
共有
物业可以占有使用吗
答:
2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十三条,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。第二百七十四条,建筑区划内的道路,
属于业主共有
,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,...
中国首部
民法典
来了,这些房地产问题被重点提及
答:
看点三:小区里的电梯广告收益归谁?业主!过去,小区内电梯广告收入大部分被纳入物业公司账户,这种情况未来将会被严格限制。关于电梯广告收入,草案
规定
,利用业主的共有部分产生的收入,在扣除成本后归业主所有。那么小区共有部分产生的收益以何种形式
归业主共有
?
民法典
合同编草案还规定,业主共有部分的...
小区内的地下车位为什么不让停?
答:
3、要按临时管理规约使用地下车位收益
归业主共有
业主大会成立前,物业服务企业要按通过政府主管部门依法指导监督的前期物业服务合同以及建设单位制定的临时管理规约,为小区内的停车场(库)及车位提供现场管理服务;建设单位应当遵守《物业管理条例》第二十二条
规定
制定临时管理规约,明确地下车位的使用、维护、...
公司收取停车费合法吗
答:
所以,业委会有权主张物业公司返还停车费。当然,物业公司在管理期间所产生的成本理应扣除。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有
规定
的除外。依法
属于
国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第...
民法典
对
业主
身份的认定
答:
所以,即使房产证只有一方的名字,不代表就一定是一个人所有。需要看房子购买的时间,如果是结婚前,那
属于
购买一方的个人财产。如果是结婚后买的,还要看购房款是哪来的,夫妻有没有关于财产的约定等综合判断房产是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产,那就有一半的产权,夫妻二人就都是
业主
。如果不...
国家
规定
免费停车时间
答:
小区停车费标准2022的新
规定
根据《
民法典
》规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,
属于业主共有
。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费,如用于出租的收益也归业主所有。根据《物业管理条例》第54条规定,利用物业共用...
民法典规定
改变建筑物
共有
部分的用途
答:
法律分析:改变建筑物
共有
部分的用途或者利用建筑物共有部分从事经营活动,需要经专有部分面积占比三分之二以上的
业主
且人数占比三分之二以上的业主参与表决;经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。法律依据: 《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十八条 下列...
小区车位
属于业主
吗?
答:
产权车位主要是指开发商自建的车位、车库,且开发商单独取得车库产权。在这样的情况下,开发商可以委托房屋经纪公司或物业公司向业主租售车位。2、公摊车位 公摊车位是指车位面积已经列入公摊面积被分摊,根据《物权法》第七十四条第三款
规定
,占有业主共有的道路或者其他场地用于停放车位的车位,
属于业主共有
...
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