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沈阳二手房买卖流程及费用
请问
沈阳市住房
公积金贷款购买
二手房
的
流程
是什么样的
答:
沈阳二手房
使用公积金贷款购房的
流程
为:1.申请人到当地公积金中心咨询, 然后填写申请表,需要携带卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件等其他材料。2.中心受理审批,然后确定申请人的资料,贷款额度及年限等。3.
房屋买卖
双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。4.由中心出具贷款...
沈阳二手房交易
税费2023
答:
对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理
费用
后的余额为应交纳所得税额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
二手房交易过程
中买方和卖方都需要承担不同的税费,实际交易中,卖方经常...
沈阳二手房交易流程
(使用公积金贷款)
答:
一、
沈阳二手房交易流程
(使用公积金贷款)公积金贷款买房没有房产证但有购房合同以及购房协议是可以贷款的。申请公积金贷款申请人需要具备的条件:交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息...
沈阳二手房交易流程
,
和
过户流程,需要办什么手续?
答:
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等 此类税种的征收以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意:资金监管对二手房卖家和买家都有好处,它由独立的第三方(资金监管机构/银行)出面,保障双方利益,避免
二手房买卖
纠纷,从而起到...
沈阳二手房买卖
详细
流程
答:
(3)其他:成交价*3%。二、营业税(买方支付)2015年,房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出,个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年,对想购房
二手房
的购房者来说,是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和...
沈阳房产
过户
费用
标准
答:
法律分析:首先买房人需交纳的
二手房交易
税费为:1、 契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)2、 印花税:房款的0.05 3、
交易费
:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平米 5、 权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。卖...
二手房过户费怎么算,
沈阳二手房
过户
流程
答:
60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。7、土地收益金(房改
房
、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。
我准备在
沈阳
的沈北新区买 一套63.7平的
二手房
,15万,房本超过5年。请问...
答:
如果结婚了的话,过户的时候夫妻双方必须同时到场,携带结婚证,户口本,身份证,原件及复印件。1.契税,房屋成交价(也就是契税证上的房屋土地价格)的3%。你的成交价是15万,但是评估价应该达不到15万,还能省一些。2.中介费,成交额的1.5%——2%(如果没有中介,这些钱可以省下了)3.房产转让...
沈阳二手房交易流程
答:
需要缴纳的税费:一般
二手房交易
需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、
交易费
:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体...
沈阳
商贷
二手房
,58.4平 34万,中介说交2000元的银行手续费,我想了解下...
答:
以下是
二手房买卖
过户的
费用
,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通...
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