00问答网
所有问题
当前搜索:
没有业委会能开业主大会吗
业主委员会
在无法召开
业主大会
时,法定业主大会通过事项应该怎样_百度...
答:
法律分析:前期物业服务的时期
没有业委会
。因为是先有物业小区,召开
业主大会
成立业委会是在以后的事,所以小区没有召开第一次业主大会之前,不可能有业委会。但第一次召开业主代表大会时,必须有社区、开发商代表、业主代表参加的筹备组,有筹备组组织召开第一次业主代表大会,并选出业委会成员。业委...
2021年民法典
业委会
成立条件?
答:
业委会
要召集
业主大会
会议,报告物业管理的实施情况;代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。而且很多的业委会是
没有
工资收益的,要做好这份工作完全依靠一颗正义之心,属于吃力不讨好的工种。
在
没有
成立
业主委员会
前,小区内的决策由物业公司代理吗?
答:
在
没有
成立
业主委员会
前,小区内的决策由物业公司代理,属于违法。主要依据如下:1、按照《物业管理条例》第二十二条“建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定”的规定,建设单位...
没有业主委员会
怎么解除物业公司
答:
下面就由为你介绍相关内容。一、
没有业主委员会能
解聘物业吗 没有业主委员会也是可以解聘物业的,
业主可以
先召开临时
业主大会
,通过这个业主大会就能将物业给解聘掉。二、业主与物业管理公司发生纠纷后应该如何解决 通常情况下,业主与物业管理公司发生纠纷后可以采取以下几种解决途径: 第一,业主与物...
如何成立
业主委员会
原来
业主大会
有这么大好处
答:
在一个物业管理区域内,物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的,应有10名以上的业主联名向社区居
委会
提出书面申请,并提供相关必要的证明材料,要求成立首次
业主大会
;物业实际使用的建筑面积达到30%以上不足50%,但使用已超过1年的,应有20%的业主联名向社区居委会提出申请,并提供相关必要的证明材料,要求成立首次...
业主
都不出面成立业委会,政府有权利为业主成立
业委会吗
?。
答:
业主都不出面成立
业委会
,政府要按规定组建物业管理委员会,临时代替
业主委员会
开展工作。依据如下:按照《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》(建房规〔2020〕10号)的规定,要“鼓励街道建立物业管理工作机制,指导监督辖区内物业管理活动,积极推动业主设立
业主大会
、选举业主委...
小区
业主委员会
如何成立?
答:
经选举产生的业主委员会委员名单、
业主大会
审议通过的《业主大会议事规则》和《业主公约》在向房地产管理部门备案后,业主委员会应在物业管理区域内予以书面公告或按户发放。成立业委会的障碍:1、物业公司一般对成立业委会的行动很反感。一方面,如果
没有业委会
,没人可以炒掉它,小区成为物业的自留地。而...
成立
业主委员会
的条件和程序
答:
业主委员会
一般有以下的3个成立条件:1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年;3、首批物业交付满3年的。一、业主委员会成立条件及程序1.申请。物业管理小区(楼)符合下列情形之一的,5人以上
业主可以
联名向小区(楼)所在地街道办事处(或镇人民政府,下同)提出书面申请,填写《首届业主(代表)
大会
...
建设单位(开发商)必须进入
业主委员会吗
答:
成立
业委会
的程序: 1、提出申请 业主向区(县)房地产管理局提出成立
业主大会
(业主大会有两个含义,一为会议程序,一为业主组织,作为业主组织时,业委会为其执行机构,与业委会同时成立,因此相关法规中成立业主大会的条件和程序也是成立业委会的条件、程序)的书面要求。 法规的规定本来是首先由开发商...
物业管理 业主是否有权自发组织筹备并召开首次
业主大会
?
答:
业主大会
定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。综上,业主本身是业主大会的组成部分,有权提出召开业主大会会议,在有业委会的情况,可以建议业委会组织召开业主大会会议,没有
没有业委会
时,可以由单个or部分业主号召组织召开临时业主...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
业主委员会候选人由谁确定
没有业委会的小区谁来管
召开临时业主大会
没有业主委员会小区如何投票