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没有土地证的房子能过户吗
有
房证
,
没有土地证
,
能过户吗
答:
理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,
没有土地证
是不可以交易的。但是实际操作过程中有些
房子
还是可以
过户
的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没...
购买独院只有
土地证没有
房产证,可以先把
土地证过户
在自己办理房产证
答:
(3)办理完买卖
过户
手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋
土地
管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界...
司法拍卖
没有土地证
怎么
过户
答:
司法拍卖
没有土地证
可以到房产局
过户
。直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料,到房产局办理产权更名手续过户。拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。购买法院拍卖房产的风险如下;1、房屋所有权
证的
办理难以确定。因为开发商在...
95年的单位房,有房产证,无
土地
使用证,
能过户吗
?或者能公正转让吗?
答:
建议不要转让。购买的二手房在办理房产
过户
手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而
没有土地证
,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让...
二手房,只有房产证,
没有土地证
可以买吗?
答:
3、年限久的单位集资房,土地是属于单位的,所以只有房产证;4、土地属于集体
土地的
没有土地证;5、新买房产土地还在开发商哪里没有分割。二、购买只有房产证
没有土地证的房子
在办理房产
过户
手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。1、因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地...
房改房只有房产证,
没有土地证
,可以
过户吗
答:
如果
没有土地证
。因现在不动产登记正常情况下。个人没有土地证,还要补办土地证,当年办理了出让手续。如果真的没有土地证(有的地方当年没有法律意识。如果只是划拨土地。房改房多是划拨土地,也有一些部门,
过户
时要补缴土地出让金。要过户的话,如果已经办理了出让手续的,常情况下是可以办理过户的,...
3月19起国家规定无
土地证的房子
不
能过户吗
?
答:
一、
没有土地证的房子
是不
能过户
的。二、依据《房屋登记办法》规定:第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖...
没有土地证的房子
可以卖吗?
答:
可以,但是有可能面临不
能过户
。
没有土地证的
话,房主就非常难从法律方面维护属于自己的权益,只有发证备案了才可以获得保障,同时
房子
也无法进行过户;另外,要是没有此证,房子还很有可能被侵占的可能。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:...
土地证没过户
要紧吗
答:
但是国
有土地的
使用证,在其土地转让之后应当办理
土地证过户
。如果不
过户可能
导致其土地合法权益遭受侵害后,业主无法维护自身其权益。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请,审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准,进行土地变更登记...
只有房产证和
土地证
可以
过户吗
答:
只有房产证和
土地证
,不
能过户
,还需要契税证明,以及房产证登记人和共有人,以及买家,各自的身份证,户口本,婚姻情况证明,双方一起到住房所属房管部门申请办理过户。《房屋登记办法》:第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质...
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