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法拍房原房主未办理房产证
竞拍到
未办房产证
的房子要注意什么
答:
2、过户问题:如果拍到“未依法登记领取权属证书”的
房产
,买受人拿到
产证
的流程都会比“已登记权属证书”的房产更复杂,
办理
出产证的时间会更久。买
法拍房
有什么要注意的1、了解房屋情况:在购买法拍房之前,要查清楚房屋的具体情况,被拍卖的原因、
房主
的信息等各个方面都要了解,以免后续产生纠纷。前期...
法拍房没有房产证
怎么过户?房屋
办理
过户得注意什么事情?
答:
没有房产证
的房子,过户是比较麻烦的,因为这意味着
不
能很好地维护自己的权利。下面我们来看一下,没有房产证怎么过户?一、房子在无房产证可以
办理
过户手续,方法如下:1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2.买卖双方到银行签订贷款合同;3.银行贷款...
法拍房
开发商拒绝
办理
产权证,怎么办?
答:
如果
法拍房
的开发商拒绝办理产权证,您可以通过以下方式解决问题:1. 向法院或房管部门申请,要求开发商办理产权证,并在规定期限内予以办理。2. 如果开发商在规定期限内仍然
不
予办理,您可以向法院申请执行,要求其强制开发商履行产权
证办理
程序。3. 如果上述方法无效,可以考虑咨询律师,依法提起诉讼,要求...
法拍房没房证
的需要交多少税
答:
法律主观:
法拍房
要交的税如下:1、契税:买受人承担,居住房屋个人1.5%、单位3%,非居住房屋3%。2、合同印花税:0.03%。权证印花税:5元/本。登记费:住房每套80元、非住房每套三百元,这三项税费都是由买受人承担。3、公证费:50万元以下部分,按房价的0.3%,不足二百元按二百元计;50万—...
法院拍卖
房没有原房产证
怎么过户?
答:
法院拍卖
房没有原来的房产证
,过户的话需要法院的执行法官协助处理。到当地的房管局,拿着自己已经拍下房产的证明,和法院的人一起去
办理
。
法拍房
虽然比较廉价,但是风险比较大,不能预估的话,还是不建议拍。
法院拍卖
没有房产证
的房子可以买吗?
答:
法院拍卖
没有房产证
的房子最好
不
要买,
法拍房
往往都会注明该房屋的瑕疵,拍卖成功后如果出现相应问题,法院是概不负责的。所以即使是法院拍卖的房子,没有房产证也可能会有很大的后遗症,没有充分了解该房子的详细情况之前,最好不要买这种房子。
法拍房
是否可以继承未按约定
办理房产证
违约金问题
答:
您好,您应该只能索赔这一年的,至于说
原业主
是否索赔,就看原业主个人意愿了
买了一套二手房,只有土地证,
原房主没有办理房产证
,我应该怎样过户和办理...
答:
没有办理房产证
你这里是不能过户的,要求他先办理房产证就可以过户了。房产证办理流程如下:1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料...
法拍房不
能
办房产证
可以退房吗
答:
、“法院概
不
负责”,所以遇到这种过户困难的情况,只能由买受人自行承担一切后果。
法拍房
只要拍卖成功,法院出具《法院裁定书》就可以到不动产登记中心进行产权过户,如果法院不出具《法院裁定书》,那你这套房就不能产权过户,法院会退还给你的拍卖房款。因此,法拍房无法过户的情况很少。
我想买一套二手房,但是
原房主房产证
还
没
下来,请问我该怎么办?
答:
一、
原房主房产证
还
没
下来的,是暂时
不
能
办理房产
过户手续的,需要先办理出房产证后才可以过户的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利...
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