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物业与业主的权利和义务
物业的
职责都有什么
答:
物业
服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方
的权利义务
、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致
业主
人身、财产安全受到损害的,应当依法承担...
业主
在
物业
管理活动中应履行什么
义务
?
答:
业主在
物业
管理活动中,履行以下
义务
: 遵守业主公约、业主大会议事规则; 遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; 执行业主大会的决定
和业主
大会授权业主委员会做出的决定; 按照国家有关规定缴纳专项维修资金; 按时交纳物业服务费用; 法律、法规...
物业业主
开发商分别有什么
权利和义务
答:
物业
、业主和开发商三者之间分别有什么
权利和义务
发展商和物业管理公司
与业主
之间常发生许多矛盾和纠纷,给物业管理工作带来了很大的麻烦,究其原因,大多数矛盾或纠纷的产生是由于物业管理公司或发展商对物业管理中的法律关系不清楚。许多业主不明确自己拥有的权力,应承担的责任。物业管理中有着哪些法律关系...
根据物权法的规定,
业主
有哪些
权利
,履行哪些业务?
答:
二、
业主
既享有
权利
,也要承担一定
的义务
,受到相关法律的限制。例如,对业主专有权的限制,《物权法》规定以下两点“1、不得危及建筑物的安全。一般认为下列行为危及建筑物安全,应当予以禁止:(1)对建筑物的毁损行为。例如,区分所有权人就自己的专有部分加以增建或改建而须拆除其内部梁柱或墙壁的...
“
物业
”
和
“
业主
”之间的法律关系是什么?
答:
物业管理经济法律关系,又称物业管理事业法律关系,是指国家及各级政府职能部门在协调和控制物业管理事业运行过程中
与业主
、业主团体组织、物业管理事业及其他单位(
物业的
开发建设单位、公房出售单位等)和社会组织(物业管理行业协会、业主自治团体联合会等)之间依经济法形成的经济地位和经济
权利义务
关系。物业管理...
物业
公司有哪些职责和权限
答:
物业公司的主要职责是 1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。2、公共绿化的维护。3、公共区域环境卫生的维护。4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等
义务
。6、物业维修、更新、改造费用的账务管理。7、物业服务档案
和物业
档案的...
业主
在
物业
管理服务业中的作用
答:
(六)监督
业主
委员会的工作;(七)监督
物业
管理企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情
权和
监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。履行下列
义务
:(一)遵守业主公约、业主...
业主
对
物业
有哪些
权利
答:
第二百七十三条 业主对共有部分
的权利和义务业主
对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。根据《中华人民共和国
物业
管理法》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业...
物业
管理
与业主
消防安全责任书
答:
十五、 具有国家规定的有关防火安全责任人所应有
的权利
、
义务
和承担相应的法律责任。 为保证本责任书的有效执行,如发现有违上述条款造成火险或存在火灾隐患等情况,
物业
服务中心有权追究责任人的责任并上报消防主管部门,由消防主管部门对责任人进行处理和处罚;本责任书自签字之日起生效,至该房屋更换
业主
时为止,业主中间...
物业
服务企业通过签订物业服务合同,明确
与业主的
( )关系.
答:
物业
服务合同是整个物业管理关系的核心。它是建立
业主
与物业管理企业之间关系的重要法律文件,是约束当事人双方行为的“法律规范”,双方当事人都应该给予 充分重视,尤其应明了自己
的权利与义务
。对于法律上没有规定或者规定模糊的事项,应当在合同中明确约定。虽然新的《物业管理条例》在很大程度上规范了...
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