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物业与业主的权利和义务
物业
委员会
和业主
委员会的区别
答:
2、选举方式不同:
物业
管理委员会应从
业主
和用人单位中选举产生的业主委员会应由业主选举产生,行业委员会明确了只有业主才能行使物权,通过物权可以带来其他权力的原则,房地产使用者没有相关的权力;3、
权利和义务
不同:业主委员会执行业主大会决定事项,履行以下职责:召集业主大会会议,代表报告物业管理实施...
业主
应该享有
物业
哪些服务
答:
3、对于
物业
费不交的时间限制并没有一个准确的时间。在实际生活中,物业管理单位不会一来就提起诉讼,多半是会先与欠缴物业费的
业主
进行私下协商,但这并不影响其提起诉讼
的权利
。二、可拒交物业费的情况1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝...
小区
物业
管理范围和责任要包括什么?
答:
1、小区
物业
管理范围根据《物业管理条例》第三十五条:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致
业主
人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。2、小区物业管理的责任根据《物业管理条例》第四十五条:对物业管理区域内违反有关治安、...
物业企业管理
物业的
依据是什么以及
业主
委员会
的义务
是什么
答:
第六条
业主
享有下列职权:(一)参加业主大会,对有关业主利益的重大事项进行表决;(二)业主委员会的选举
权和
被选举权;(三)监督业主委员会的工作;(四)选择
物业
管理企业;(五)与物业管理费用相符的服务;(六)监督物业管理企业的管理服务活动;(七)法律、法规规定的其他职权。业主承担下列
义务
:(一)遵守物业管理的法律、...
小区
业主
委员会的职责
和义务
答:
法律主观:一、 业主委员会
的 权利和义务
业主委员会,是指由
物业
管理区域内业主代表组成,代表
业主的
利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督 物业管理公司 管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主...
物业业主
是指
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
业主
对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担
义务
;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理
的权利
一并转让。第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘
物业
服务人的,可以...
业主
委员会
的权利与义务
答:
3、监督权:监督管理公司的各项费用支出是否合理得当监督管理公司的工作能否达的目标。还要监督业主认真履行管理公约,监督业主遵守各项管理规章,监督共用设施设备、场地的使用与维护等。二、业主委员会
的义务
1、召集业主大会会议,报告
物业
管理的实施情况。2、代表业主
与业主
大会选聘的物业服务企业签订物业服务...
业主
委员会
的权利与义务
答:
4、监督
物业
管理公司工作并反映
业主的
意见及建议;5、业主委员会不得损害全体业主的利益,否则必须承担赔偿责任。对于重大事项必须及时提交业主大会或业主代表大会决议。6、其他业主委员会应当履行的
义务
。法律依据:《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列
权利
:(一)...
业委会
的权利和义务
法律规定
答:
业主委员会委员应当是
物业
管理区域内的业主,并符合下列条件:(一) 具有完全民事行为能力;(二) 遵守国家有关法律、法规;(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行
业主义务
;(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(五) 具有一定的组织能力;(六) 具备必要的工作时间。业主委员会,是指由物业管理...
物业
管理企业通过签订物业服务合同,明确
与业主的
关系是什么?
答:
而
物业
服务合同不具备以上委托合同的特征。主要法律依据:《中华人民共和国合同法》第二条 本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事
权利义务
关系的协议。第三条 合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条 当事人依法享有自愿订立合同
的权
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