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物业与业主的权利和义务
业主
委员会
的权利和义务
?
答:
业主委员会对于每个小区来说,都是一个很重要的组织。业主委员会的成员是由业主代表组成,维护
业主的
合法权益,代表业主的利益,并监督和协助
物业
管理服务。业主委员会虽然不具备独立的法人资格,但是业主委员会也有自己
的权利和义务
。业主委员会的权利如下:1、召集和主持业主大会。检查、监督物业管理企业的...
小区公共区域属于
业主
还是
物业
答:
A、 小区公共区域的定义 小区公共区域是指供小区业主共同使用的区域,不属于个人私有,无业主个人物品占有的建筑和设施。B、 小区公共区域的属性 小区公共区域属于所有业主共同所有和使用的财产,不属于
物业
或个别
业主的
私有财产。二、小区业主对公共区域
的权利与义务
A、 权利 1、 使用权:所有小区业主都...
民法典
业主
委员会
的权利与义务
答:
《中华人民共和国民法典》
业主
委员会
的权利
:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘
物业
服务企业;5、筹集和使用专项维修资金;6、改建、重建建筑物及其附属设施;7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主委员会
义务
:1、...
物业
管理委员会
和业主
委员会的区别
答:
物业
管理委员会
和业主
委员会的区别为概念不同、选举方式不同、
权利和义务
不同;概念不同:物业管理委员会是经房地产产权人大会选举产生,由产权人和用人单位代表组成,代表和维护房地产产权人、用人单位合法权益的住房管理自治组织;业主委员会是指由物业管理区域内的业主...
交了
物业
费
业主
享受哪些服务
答:
3、对于
物业
费不交的时间限制并没有一个准确的时间。在实际生活中,物业管理单位不会一来就提起诉讼,多半是会先与欠缴物业费的
业主
进行私下协商,但这并不影响其提起诉讼
的权利
。物业费不交有什么后果1、物业费不交有什么后果?业主拒交物业费就是违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳...
小区
业主
委员会的职责
和义务
答:
1、职责:有
权利
采用招标或者是其他方式,选聘、续聘或者是解聘
物业
管理公司,与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。2、
义务
:业主委员会应该执行业主大会通过的各项决议,并且应该接受广大
业主的
监督。严格履行物业管理委托合同的相关约定,保障物业各项管理目标的实现。成立业主委员会的流程...
业委会
的权利和义务
法律规定
答:
【法律分析】业主委员会应当维护全体
业主的
合法权益,主要有以下
权利和义务
:1、召开业主大会或者业主代表大会,报告
物业
管理的实施情况;2、选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同;3、依照本条例设立物业维修基金的,负责该基金的筹集、使用和管理;4、审定物业管理企业提出的...
物业
服务合同
跟业主
有关系吗
答:
10、法律、法规规定的其他权利。 第三十四条规定,业主委员会应当
与业主
大会选聘的
物业
服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方
的权利义务
、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
业主
委员会
和物业的
关系
答:
业主
委员会体现业主自治,二者共同管理着一定范围的
物业
。因此决定了两者一定的法律关系和经济关系。业主委员会是根据《管理规约》等约定授权,主要是代表业主们行驶
权利
,以及履行法定
的义务
。全体业主承担业主委员会努力工作或滥用职权、腐败、不作为的后果。业主委员会与本小区物业公司的关系,取决于合同条款...
小区
业主
委员会的职责
和义务
答:
1、职责:有
权利
采用招标或者是其他方式,选聘、续聘或者是解聘
物业
管理公司,与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。2、
义务
:业主委员会应该执行业主大会通过的各项决议,并且应该接受广大
业主的
监督。严格履行物业管理委托合同的相关约定,保障物业各项管理目标的实现。成立业主委员会的流程...
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