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物权法对业主的定义
“
业主
”和“产权人”有什么区别?
答:
3、按照共有关系拥有的建筑物的所有权人也不称为
业主
。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的,都是指物业(产权)所有者,房屋租赁人不是业主。产权人是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力的人。
什么是物业,
业主
,使用人
答:
二、什么是业主?
业主的定义
(《中华人民共和国
物权法
释义》):所谓业主是指物业(建筑物)的所有权人。业主可以是自然人、法人和其他组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。《物权法》第七十一条规定:业主对其建筑物专用部享有占有、使用、收益和处分的权利。另外,对于购置期房的买方,...
业主
就是房主吗?
答:
业主
就是房主,业主及房主都是该住房的所有权人,有房屋的使用权、收益权等权利,但不具有土地所有权。如果租赁他人的房屋,租住者不仅不是业主也不是房主,一旦物业出现问题,应直接找房屋所有权人进行解决。
根据
物权法的
规定,
业主
有哪些权利,履行哪些业务?
答:
一、根据《
物权法
》的规定,
业主
享有的权利:1、专有权。所谓建筑物区分所有权中的专有权,即权利人对专有部分的单独所有权,是指单个的权利人对一个特定的建筑空间单位的所有权。专有权的标的物是区分所有建筑物中的独立建筑空间。它与普通所有权不同的是,它不是对有体物加以管领支配,而是对由...
物权法
里提到的
业主
专属权指的是什么?
答:
根据《中华人民共和国
物权法
》规定 第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他
业主的
合法权益。
物权法
司法解释全文
答:
第一条 依法登记取得或者根据
物权法
第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为物权法第六章所称的
业主
。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为物权法第六章所称的业主。 第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位...
2023民法典
物权
方面规定了哪些
业主
权利
答:
现在大家生活水平是越来越好了,很多人都从原来的平房住进了楼房里面,楼房和以往房屋很大的不同点在于楼房有物业管理部门,这个物业承担着小区内环境和水电等的管理义务,也是对住宅的
业主
负责。那么民法典
物权法
规定了哪些业主权利呢?下面由我为读者进行解答,希望对大家有所帮助。一、民法典物权方面规定了...
为什么买了商品房叫
业主
不叫屋主?
答:
你买了商品房小区的房子,通常都叫做
业主
,因为商品房是一种产业,所以都习惯叫业主,而不叫屋主。这只是一种称呼,你愿意叫屋主的话也可以。
业主的
专有
物权
和共有物权
答:
业主的
专有 物权 《
物权法
》第七十条规定:业主对建筑物内的 住宅 、经营性用房等专有部分享有权。这个专有权部分主要是指住宅或经营用房的 套内面积 。所谓的套内面积是 房产 产权 管理部门通过测量后登记在产产权档案中的建筑物实际有效面积,这个面积不包括分摊的公共面积。而设置在房产套内面积...
如何规定
业主
建筑物区分所有权
答:
根据《
物权法
》第七十条规定:“
业主
对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”根据该条的规定,建筑物区分所有权的性质为一种特殊的复合性不动产所有权,其是关于专有部分的专有权、共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权...
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