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物权法对于小区地下停车位的规定
小区
把
车位
固定长期租给部分业主是否合法
答:
小区地面车位属于全体业主共有,物业做法违法,建议向房管部门投诉。《
物权法
》颁布后
对小区
的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确
规定
,属于小区业主共有。但对于
停车位的
权属进行了区分,一部分是占用了小区公共面积的地面停车位,属于业主共有;一部分是规划到
地下的地下
车库,由当事人通过出售、...
物业不让没有车库
车位的
业主开车进
小区
有法律依据吗
答:
没有的。根据《中华人民共和国
物权法
》:第七十四条
车位
、车库
的规定
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
车库产权是多少年?车库到底属于谁
答:
但开发商豪运公司却不能为这批地上停车位办理产权登记。不能办理产权登记这个硬伤,决定了地上停车位不能成为《
物权法
》第六章第二条中的专有部分,开发商自然也就无法获得这些
车位的
产权。最终,这些车位被最高法认定为共有车位,产权归全体业主。《物权》第七十三条
规定
,建筑区划内的道路、...
小区
路面没有公共
车位
,业主必须买车位,车才能进小区,合法吗?
答:
在共有场所上,没有业主大会的授权不能划
停车位
,即使划了,停车位也是归业主共有的,不能随便租售。《
物权法
》第74条
规定
,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”。
业主没
车位
无法进
小区
临时
停车
答:
2、根据《
物权法
》
规定
,建筑区划内,规划的
车位
和车库应当首先满足业主的需要。这些车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。3、没租车位,没买车位。但是有权支付临时
停车
费。如果是业主,物业更没理由不让进入
小区
,小区公共部位...
小区
车库属于业主共有吗
答:
根据
规定
,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为《民法典》第74条第3款所称的车位。根据上述规定,
小区地下
车库若开发成本没有在售房中进行分摊的,应属于开发商所有。开发商可以将车库以销售或赠与、出租等方式进行约定权利归属。而小区地面
停车位
应...
我们
小区地下停车位
只卖不租是否合法?
答:
杜本好表示,
小区的车位
在未出售之前,是应该允许业主租赁的,且在租赁期内倘若有出售的机会,应该优先由承租人购买,承租人放弃购买,才可以
对
其他人出售。南宁市住房保障和房产管理局一位相关负责人表示,房产部门也想加以控制,但却缺乏相关上位法依据。严格来说开发商有权自主选择车位出让方式,但作为...
物权法
一楼窗前
停车
最新
规定
答:
这样
的规定
有如下好处:其一,充分满足民法领域的意思自治原则。权利人根据自己的意愿自由行使、处分自己的权利,通过自治的方式来协调各方的利益,有利于定纷止争。权利人本身必定是其利益的最佳代表,其对财产的使用、处分所作出的决定也必定更具有说服力的。
物权法关于小区车
...
地下车位
有产权证吗
答:
可以的,经有权机构批准建设的
地下停车位
,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。申请材料:(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)不动产权属证书;(四)...
商住房和商品房,
车位的
所有权归属一样吗
答:
不一样。目前,我国法律尚未
对
区分所有建筑物的
停车位
所有权归属作明确
规定
,但有些地方已经有明确规定。2004年12月23日,南京市房产管理局等五部门联合发布《商品房附属房屋转让等问题的若干规定》,明确了包括
小区车位
在内的各项附属设施的权属,明确规定相当于标准配建总量15%的室内车位和所有的露天车位...
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