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物权法对于小区地下停车位的规定
小区车位
属于业主吗?
答:
开发商和物业公司均无权出租或者出售。3、人防车位 人防车位是人防工程的规划车位,人防车位是没有产权的车位,开发商根据《人民防空法》
的规定
,建设地下人防工程,然后将之改造成
地下停车位
。该类车位产权不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过二十年。
小区地下
车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商?有无相关法律法...
答:
地下停车场
是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。《
物权法
》第五十二条
规定
,国防资产属于国家所有 《商品房销售面积计算及 公用建筑面积分摊规则》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有...
地下
室产权新规
答:
开发商根据政府
规定
兴建
地下
车库,是他的法定义务,该地下车库不能面向社会公众开放以谋取私利,而是为了满足
小区
内业主生活需要,向特定人群提供
停车位
。《
物权法
》第74条第二款采用的就是“约定说”,但是对没有约定或约定不明情形下如何处理,物权法并没有作出规定。 三、有关地下车库的产权归属问题...
我购买了
小区地下停车位
,
小区规定
进入停车场可以挂两辆车号,但只允许...
答:
不合理。只要车辆没有占用其他
停车位
,就不应当另行收费。另外,只允许挂两辆车牌都不合理。原则上,只要购买了停车位,那么在自己的停车位上停什么车,他人无权干涉。报警基本没有作用。可以先向当地发改局的物价管理科投诉,如果还是无果,可以考虑收集证据通过诉讼解决。《
物权法
》第七十四条第二款
规
...
小区
强制业主买
车位
有法律依据吗
答:
小区的
车位一般情况下不属于业主,除非停车位置占用了业主共有的道路,像是开发商在地下修的这些停车位,通常情况下只能通过出售或出租等方式取得
停车位的
使用权,法律没有
规定
开发商卖房子必须要赠送
地下停车位
。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定
车位的
归属。 法律依据...
自己买的
停车位
只能固定停一辆车吗,物业有权利这样
规定
吗
答:
根据《中华人民共和国
物权法
》:第七十四条
车位
、车库
的规定
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第七十一条...
关于小区
里的
停车位
收费是合法的吗
答:
是否合法要分情形,具体分析如下:
小区停车
费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。1、根据《
物权法
》第73条
的规定
,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于...
小区
地面
停车位
归谁所有
答:
根据我国《民法典》
的规定
,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
对于小区
地面的停车位,居住在该小区的业主并没有独立的资格可以去登记,目前我国
物权法对于
车位是一共规定了三种情况。地面停车位和地下停车位在法律概念上有所不同,因为,部分
小区的地下停车位
是业主自己花钱...
小区
外来车辆
停车
费的法律
规定
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是《
物权法
》,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。2、管理费的收费依据是《民法典》及国务院颁布的《物业管理条例》。《民法典》第888条及第889条
规定
,保管合同是保管人保管...
2019
车位
标准尺寸是哪部法律
规定
的?
答:
车位标准尺寸是《城市房地产管理法》、《
物权法
》是这两部法律
规定
的。
停车位
大小规定:停小型车为主的
停车场
,车位尺寸采用2.5~2.7×5~6米的尺寸,单车道回转车道宽度不小于3.5米,双车道不少于5米,停车场为安全起见或者可以停中大型车辆,多设置为6米以上。设计标准分为四个等级,车长不大于6...
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