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物权法对于小区地下停车位的规定
小区车位
划分由谁负责
答:
地下车位的
产权归属目前有3种类型,小区业主在购买
小区地下车位
之前一定要弄清车位的产权归属问题。房子没住可以不交物业费吗房屋空关不可以拒交物业费。《最高人民法院
关于
审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条中
规定
“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受...
民法典
关于小区停车位的规定
答:
否则,即使支付了购买价格,也无法获得专用车位。有关
停车位
和车库的所有权,一些地方性法规根据实践的发展,在《
物权法
》的基础上进一步对其进行了规范。根据《上海市住宅物业管理办法》第六十一条第一款
规定
,在物业管理区域内,建设单位拥有的机动车停车位少于或等于物业管理区域内房屋数量的,一个车主只能...
产权
车位
上方空间属于谁?
答:
对于
开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。),即该
停车位
并没有获得相应的土地使用权面积份额。也就是说,该
小区的
土地使用权面积完全由地上建筑物(即房屋单元)分摊,
地下
建筑物便成了不分摊土地使用权面积的部分。依据“
物权法
”理论,计算...
中华人民共和国
物权法车位
管理费
小区
内车位管理费收费标准是如何
规定
...
答:
物权法
并没有
对小区
车位管理费收费做
规定
和标准,小区内
车位的
收费标准是由物业管理公司拟定收费明细,报当地房地产主管部门,主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。《物业管理条例》中对物业收费的相关约定:第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则...
小区车位
管理费收取是否合法
答:
小区停车
费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费,如果不是以下情况,就是违法的。1、根据《
物权法
》第73条
的规定
,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律...
小区
路面
停车位
属于业主吗
答:
法律主观:一、
小区
地面
停车位
属于公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,所有收益归全体业主所有。二、《
物权法
》第71条明确
规定
:建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权。三、根据《最高人民法院
关于
审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律...
请问租房者是否拥有在
小区停车的
权利?
答:
有使用
小区停车位的
权利。小区停车位的使用是房屋租赁合同的组成部分,可以通过租赁合同转移给承租人。停车是房屋的附属权利,租户承租房屋后,应该享有包括停车在内的附属权利。法律依据:《
物权法
》第74条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的...
小区停车位
不够业主停车找谁 小区停车位产权属于谁
答:
小区
停车位不够业主停车找谁?找物业,假设小区是有
车位的
,且物业并没有妥善安排,如将车位对外出租。那么依据《
物权法
》第七十四条
的规定
:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。1、该条说明,住宅小区内的车库和车位首先要保障业主的停车需要。即物业服务企业在安排...
地下停车位
为什么只卖不租?
答:
地下停车位为什么只卖不租是因为地下停车位是人防工程车位,属于国家,不能出售,所以没有产权。1、《
物权法
》
对地下车位的
权属问题采纳了“约定归属说”的观点,即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确
规定
的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:“只要地下停车位不属于地下人防...
2021民法典老旧
小区停车
费2021民法典物业停车收费标准
答:
根据《民法典》的最新
规定
,小区内
停车位
收益、小区健身房收益、小区内商铺出租收入、小区电梯广告等收入现在都是归业主所有,并且物业要定期定量的公开管理资金、服务进度,那么2021民法典老旧
小区停车
费,2021民法典物业停车费收费标准,下面就来一起详细了解吧。2021民法典老旧小区停车费根据《
物权法
》第73...
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