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物权法对于小区地下停车位的规定
物业有权把我们自己
小区
公用
停车位
出租给业主自己吗
答:
法律分析
小区
公共停车位属于公摊面积的,为小区业主共同所有,物业公司无权私自出租。小区地上
停车位的
产权如果属于全体业主,由业主大会决议后,授权物业租赁,所得的费用扣除管理费用后归全体业主所有。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照
规
...
小区的
路面
车位
业主有权利停么?
答:
小区里的路面停车位应该属于全体业主共有。通常
对于地下的停车位
经常是有争议的,
对于小区
内路面的停车位是属于全体业主共有的。法律依据:《
物权法
》第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
小区
路面没有公共
车位
,业主必须买车位,车才能进小区,合法吗?
答:
在共有场所上,没有业主大会的授权不能划
停车位
,即使划了,停车位也是归业主共有的,不能随便租售。《
物权法
》第74条
规定
,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”。
物业
对小区
公共
停车位
收费违法吗?
答:
小区
里的
停车位
收费是合法的。但是分两种情况:第一种: 是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、
地下
车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律
规定
随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种: 就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费...
西安一
小区停车
费1000元/月
车位
租价由谁来定?
答:
业主需成立业委会,防止物业公司随意抬价。”吴淑芹说,“产权属于开发商的地下车位如何定价则并没有相关
规定
,建议政府部门对此出台细则,防止开发商任意涨价。”专家建议,今后立法中一方面应明确
小区地下停车位的
归属,另一方面政府部门也应出台
关于小区
停车服务的相关细则,加强
对小区
停车收费的监管。如由...
小区对
没有买
车位的
业主,车辆停发要收取费用合理吗?
答:
停车费只要符合当地的物价
规定
,就是合法的合理的,买
车位的
业主也同样有成本和管理费的,没买车位的业主,肯定也是要收停车费的,虽然说停车费原则上属全休业主所有的。
小区地下车位
管理
规定
?
答:
按照《中华人民共和国
物权法
》“ 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要”
规定
。今后
小区地下
车库只准驶入业主车辆以及与业主生活有关的车辆。其他车辆一律不允许进入小区车库。五、物业公司保证 1、尽快解决业主车辆
停车
难问题,是我们物业公司管理小区工作的重中之重...
小区
里的车辆
停车位
是合法的吗?
答:
小区
里的
停车位
收费是合法的。但是分两种情况:第一种: 是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、
地下
车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律
规定
随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种: 就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费...
车位
是否属于消费者权益法中的商品
答:
地上车位又分两种。《
物权法
》第七十四条第二款
规定
,“建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位的
归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”,
小区
内车位、车库的开发建设应工程建设部门审批,并取得工程规划许可手续,
对于
取得工程规划许可审批手续建设的车位可称之为规划内的车位、车库。在不占用业主...
小区
把
车位
固定长期租给部分业主是否合法
答:
小区地面车位属于全体业主共有,物业做法违法,建议向房管部门投诉。《
物权法
》颁布后
对小区
的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确
规定
,属于小区业主共有。但对于
停车位的
权属进行了区分,一部分是占用了小区公共面积的地面停车位,属于业主共有;一部分是规划到
地下的地下
车库,由当事人通过出售、...
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