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租户代业主主张所有权
租户
拖欠物业费怎么办
答:
6、集体承租或者单位承租房屋的,应当建立安全管理制度。综上所述,物业费一般由做为房屋
所有权
人的房东承担,与租客无关,房东可以在租赁合同中约定由租客承担,但其内部约定不得对抗物业公司。【法律依据】:《物业管理条例》第七条
业主
在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事...
租户
是
业主
吗
答:
3、享有的权利条件不同:
租户
权利的产生主要是根据租赁合同的约定,在租赁合同的有效期间发生租赁财产
所有权
转移时,承租人的合同权利对新所有人仍然有效。而
业主
的权利主要是依据有关法律赋予其的权利。二、业主有什么权利 1、依法享有所拥有物业的各项权利; 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位...
租户
应该和
业主
享受相同的待遇吗
答:
法律分析:小区的
租户
并不能完全享受
业主
同等权利,业主享有的是房屋
所有权
,租户享有的是房屋的使用权。当然,如果出租房房子出现问题,影响居住功能,业主是有义务对房屋进行修缮户也应当承诺不恶意损毁房屋和配套设施。业主将房屋出租,是将房屋的使用权及业主在住宅小区居住、生活相关权利让渡给租户,要是...
物业费
租户
交还是
业主
交
答:
就目前来看,在租房合同中没有涉及到物业费的相关内容,那么物业费一般由房东承担。但如果租的是公租房,一般情况下房租是包含物业费的。物业费的交纳人,在物业服务企业等相关单位登记的是房屋
所有权
人。如果租房合同中未明确,出租人与承租人之间就物业费没有任何协议的情况下,根据 规定,
业主
应该根据...
租户
欠物业费物业公司起诉谁
答:
法律分析:应该向法院起诉
租户
,租赁合同约定由承租人缴纳物业费,承租人拒交的,出租人承担连带责任。法律依据:《物业管理条例》 第六条 房屋的
所有权
人为
业主
。 业主在物业管理活动中,享有下列权利:1、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; 2、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有...
业主
委托书
答:
本授权委托书一经本人(
业主
)签署并送达贵司,即构成对本人(业主)及
租户
具有法律约束文件。 本授权委托书仅办理对应的该单元公司装修事宜期间有效。 被授权人签名/公章: 特此证明。 业主方(签名/盖章):年月日 业主委托书4 业主现全权委托房号为 进行室内装饰装修工程,并办理装修手续。为此,本人将要求装修单位或...
租户
和
业主
有什么不同?
答:
租户
并不享有房子的
所有权
,只有使用权。
业主
享有对房子的所有权。
租客办理小区停车位时,物业要求车辆
所有权
人和租客必须是同一个人...
答:
作为小区的
租户
,你可以这样跟小区的物业进行沟通,拿着你的租赁合同告诉物业公司,你是小区房子的租客,而且跟
业主
签订了租赁合同,同时你有车需要在小区内停车,但是车辆的
所有权
人跟你并不是一个人,但是这个车辆是由你使用,所以希望物业能够提供一个小区的停车位。
租赁期内,租客是否有权拒绝
业主
进房子查看?
答:
在房屋出租后,
租户
即已获得房屋的使用权,
业主
未经许可不得随意进入,更不能带他人进入。法律分析租房期间,房屋在租客的占有和使用中,业主只享有
所有权
,业主的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果没有约定允许业主来参观的权利,那就无权进房查看。所以,业主如果想带人看房,可以先征询...
租户
与
业主
有什么区别,租户就不算业主么
答:
租户
不算
业主
,但是除了房屋的
所有权
以外享有的权利基本与业主相同,主要有以下区别:1、对房屋的所有权不同:业主享有房屋的所有权,而租户对房屋享有的是使用权。2、承担的义务不同:租户主要有按约定数额和期限向出租人支付租金;妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;在租赁关系终止时及时返还租赁财产...
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