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老房产过户没土地证
只有
房产证
过了户,
土地证没过户
,我该怎么办
答:
法律分析:
房产证
过户后,
土地证
没有
过户没
有影响,但是应该办理土地证过户。需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去当地房管局去办理,房管局会把房产证和土地证都收走,然后重新办理成新的《不动产权证》法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制...
我买的二手
房房产证
已经过户,
土地证没过户
。怎么办
答:
土地
权属清楚,持有
房屋产权证
、但未进行土地分摊的。由市不动产登记中心在市政府服务中心设置咨询窗口专项办理土地分摊。申请人持原土地使用权人同意分摊的书面意见向咨询窗口申请办理土地分摊,咨询窗口对土地进行分摊,出具土地分摊告知书。
只过户了
房产证没过户土地证
答:
法律主观:
房产证
和
土地证
是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理
过户
。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险:没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,...
房产过户
需不需要
土地
使用证
答:
房产过户
不一定需要土地使用证。具体情况如下:1、土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色
土地证
的那种。如果是这种情况,是不能过户;2、历史遗留问题,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有
房产证
。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证,但是也是每一户都有...
只有
房产证没有土地证
能办理
过户
吗
答:
让我们一起了解这个问题吧。只有
房产证没有土地证
是不能
过户
的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。所以,没有土地证的
房子
面临三大风险,虽然房产证握在自己手里...
老房子
只有
房产证没有土地证
答:
法律分析:只有
房产证没有土地证
分有两种情况说明:第一种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。第二种情况:农村的房:属于集体土地,不能自己办理,有一个集体的大土地证。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产...
十年的旧房没办
土地证
有
房产证
,现要售出该怎么
过户
上税?
答:
不管之前有没有
土地证
,在2015年之后再进行交易的,新的产权证都换成了不动产证。综上,没有土地证是不影响
房子过户
交税的,按照正常的流程办理即可。只是对于土地有问题的小区、或者从未交易过的小区,可能需要待定不动产中心对该小区的土地进行确权,但是并不影响房产的过户。
老房产过户没土地证
答:
要分开情况,有些能有些不能。情况一,土地是集体土地,就是农村的
房屋
,土地是宅基地证,绿色
土地证
的那种。如果是这种情况,是不能
过户
。情况二,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割。
没有
土地证
不能
过户
怎么办
答:
整个过程大概要持续1个半月左右。2、如果本身在当初获得这块土地就没有经过正规而合法的审批程序,那么就属于违规拿地,这种情况不仅不能
过户
,一经发现还会面临被收回的风险。
土地证
的重要性1、缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。因为《
房地产
管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和...
只有
房产证没
得
土地证
的
房子
能
过户
吗房子如何过户
答:
在买
房子
这件事情上大家关心的也是比较多的,如果要买房的话,一定要注意一下具体的买房细节,很多朋友们购买
房屋
的时候,可能会遇到只有
房产证没有土地证
的情况,这让很多的朋友们比较担心。那么只有房产证没得土地证的房子能
过户
吗?房子如何过户?我们来了解一下吧。只有房产证没得土地证的房子能过户...
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