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规划车位属于开发商吗
小区
车位属于
业主还是
开发商
?
答:
属于
业主共有。依据《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,
规划
用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内的道路,属于业主...
小区
车位属于
业主还是
开发商
答:
小区
车位
应该由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,可以出售给业主,业主也能获得车位产权证,人防工程改造的地下
停车位
,
开发商
不
是
产权人,建成后由开发商委托物业公司开展租赁业务。如果停车场包含业主公摊面积内,
属于
公共用地,则房开商无权出租或出售车位,应由小区业主委员会来决定车位的使用。2...
地下车库
属于开发商
所有吗?有产权证没
答:
不是
属于开发商
所有的。非人防用途的普通地下
车位
,产权为业主共有,并非开发商所有。非人防用途的普通地下车位有产权证,产权人可自由处置。地下车位为人防车位的,因人防车位使用的是人民防空用途土地,故产权为国有,但没有产权证,只有经人防办审核的该车位的
规划
图,由当地人防办保管代持。1、《物权...
小区
车位属于
业主还是
开发商
答:
如果是在公共区域划分的那种
车位
,那么这种类型的车位不属于某一个业主,但是也不
属于开发商
,而是属于全体业主,所有在使用的时候开发商是不可以收费的。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条:建筑区划内,
规划
用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有...
小区
车位
划分由谁负责
答:
地下
车位规划
土地管理局管,产权归属
是开发商
。《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、...
车位属于
业主还是
开发商
答:
2、根据小区
规划
法规:小区共用地、公摊中的车位和车库均属于全体业主所有。此外,人防工程等配套设施,
开发商
无权出售。3、买车位不能使用公积金贷款。4、应将车位相关细则必须写到合同中。编辑总结:看完以上介绍,相信大家对小区里
的停车位属于
业主还是开发商也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,...
开发商规划
的
车位归
谁所有
答:
开发商
无权
规划车位
,为满足业主入住装修需要,开发商依法办理有关手续增设的车位,应当
归
全体业主共同所有。主要依据如下:1、开发商无权规划车位。依据《城市房地产管理法》第二十七条规定“房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范”;按照《城乡规划法》第五十条中规定“经依法审定的...
小区
车位属于
业主还是
开发商
答:
1、产权车位产权车位主要是指开发商自建的车位、车库,且开发商单独取得车库产权。在这样的情况下,开发商可以委托房屋经纪公司或物业公司向业主租售车位。这种
车位属于开发商
出售给购房者的,所以一般开发商不会轻易在收房的时赠送产权车位。因为这属于开发商
规划
销售的一部分,已经通过审批,这类车位可以办理...
地下停车场
属于开发商
还是业主
答:
2、如果小区的停车位已经划入了公摊面积,而业主购买房子的时候,已经将公摊面积的费用一起交了,这时候小区地下停车位就应该属于所有的业主。怎么判断
车位是
属于业主还是开发商对于能够办理产权登记手续的车位原则上
属于开发商
所有,而其他不能办理产权登记手续的车位,要具体分析:1、地面
规划
用于停放汽车的...
小区地下车库的产权究竟
是属于
全体业主还是
属于开发商
?
答:
规划
内的地下车库,《物权法》第74条中规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”该规定实质已经承认
开发商
对规划内车库车位的原始所有权。规划外的车位车库,《物权法》第74条作出了明确规定:“占用业主共有的道路或是其他场地用于停放汽车的车位...
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