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集体土地上的住宅没证能查封土地吗
当事人有宅基地,法院
可以
判决宅基地吗
答:
三是在政策上农村房屋不允许自由销售。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发[1999]39号文)规定:农民
的住宅
不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民
集体土地
建住宅。以上诸多限制性规定,导致法院在执行农村房产时只能对其进行
查封
而难以通过拍卖或变卖程序予以强制处理。
为什么有些
房子没
有房产证?
答:
1、利用
集体
所有
土地
开发的项目,开发后仍未缴纳土地出让金的;2、未经立项批准的项目;3、未取得规划审批的项目;4、没有销售许可证又无产权证
的房屋
;5、未经验收或验收不合格的房屋;6、土地或房屋未解除抵押的;7、开发商未交纳相关税费的;8、土地、房屋等有关部门
查封
、限制交易的等等。
拆迁补偿法院是否有权
查封
答:
进行
土地
征收或者是
房屋
等违章建筑强制拆迁等的,被征收人或者是被拆迁户有权向人民政府进行申请举行听证会,但是申请必须以书面形式进行,口头形式的申请无效,并且行政机关也不会受理,听证机构也不会组织,并且听证会饿内容,行政机关应当予以备案。法院对生活所必须的居住房屋是有权
查封
的,但是房屋是对被...
农村宅基地确权,没有确权的宅基地怎么办
答:
2、对于荒废的闲置宅基地,村
集体可以
收回并重新分配。3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的,不准再翻建、修补
房屋
,待房屋消亡后由村集体收回。4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。确权原则:
土地
确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明...
农村自建房能不能作为被执行人的财产可执行?为什么?
答:
我们再来说一说农村自建房到底能不能执行。 能!这是肯定的,但是很难,可以说能够执行成功的概率就相当于彩票的头等奖。 原因很简单。房子和土地的权属不是同一个主体。 就是说,宅基地属于债务人,但是只有使用权,没有所属权;但是建在宅基地
上的房子
所属权就是债务人。
集体土地
不得买卖,转让。但是
房子可以
执行...
江苏省
土地
管理法 --现行
答:
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 第五条农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发
集体土地
所有权证书,确认所有权。单位和个人使用农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设
用地
使用权。设区的市人民政府可以对市辖区...
不在城市规划区的农村
集体
宅地上建的厂房,有
用地
许可,没有规划许可算违...
答:
建设单位在取得建设
用地
规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府
土地
主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质...
未取得房产证和
土地证
的单位集资房
可以
更名交易吗?
答:
1、未取得房产证和
土地证
的单位集资房,不可以更名交易。2、《城市房地产管理法》第38条规定:“下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定
查封
或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;...
集体土地证的房子能
过户吗
答:
1、若想要把集体
土地证的房子
过户到买房人名下的话,那么房屋的主人需要办理好房屋产权证,需要经过集体经济组织的同意以后,然后才可以办理房屋过户手续。假如不符合条件的买房人购买了集体土地证的房子的话,那么一般是不受法律保护的。;2、由于集体土地证的房子都是建在
集体土地上的
,所以一般是不可以...
...只签订了买卖协议和购房收据,原房主还能将
房子
要回来么
答:
如果原房主是原始所有人,那么可以要回。如果不是,那么要不回房子。法律分析小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民
集体土地上
建设
的房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡...
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