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首套房和二套房税率一样吗
2016
房产
契税农村户口有补贴吗
答:
没有:契税新政策并没有出台涉及户籍性质方面的优惠(补贴、减免)政策,但是对于公民受让
首套房
、
二套房
面积在90平方米以下时,有契税方面的优惠政策,具体如下:《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号):一、关于契税政策 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围...
法拍
房子
可以贷款吗
答:
买法拍房一般情况下是不可以贷款的,在购买法拍房时必须要向法院支付全款。但是现在也有不少城市的法拍房开放了按揭贷款的购买方式,一般允许贷款的法拍房会在
房产
信息中进行说明。
房子
怎么过户给子女最省钱?居然不是继承!
答:
小编来举个简单的例子说明,比如在赠与或者继承时核税价为50万,在出售时核税价已经达到了100万,那么差额就是50万,20%的个税为10万元。这笔
税费
其实也不少了,而且相信也很少有人的
房子
永远不会出售,所以如果考虑到差额个税,继承过户和赠与过户是不划算的。二、赠与,买卖,继承的差别在哪里?
杭州
房子
买卖要缴哪些费
答:
杭州
首套房
的认定标准现在杭州执行了严格的认房认贷政策,若是我们名下没有房子,也没有贷款记录,那购买的住宅就算是首套房。如果没有房子,但有贷款记录,即便是贷款已经还清,再次申请买房,也会被认为是
二套房
。天津二手房过户流程及其费用介绍不管在哪个时代,房子都是很重要的,房子在我们生活中热议...
贷款没还清能卖
房吗
答:
卖房需要交多少
税费1
、契税 契税是在买房时必须要缴纳的一项税费,由购房者缴纳,契税税率为1%—3%,根据购房者名下房屋的套数以及所购房产的面积而定,具体契税税率标准如下:
首套房
:购买房产面积不大于90平方的契税税率为1%,面积大于90平方的契税税率为1.5%。
二套房
:购买房产面积不大于90平方的契税...
通过中介买二手房,买方应承担的费用?
答:
这些费用加在一块,应该不到万元。 扩展资料: 过户费用: (
1
)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(
二套房
按3%收取); (2)营业
税
:
房屋
产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担; (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,...
房子
过户给子女,最省钱的方式竟是不是继承?
答:
房子
过户给子女不要搞继承,手续烦,要公证,费用也不少,过户比较好,费用少。
以亲戚的名义买房!
答:
不知道你为何以亲戚名义买房,是不具备买房资格还是不具备贷款资格?假设成立的话
1
:就是走一遍买卖程序,先缴税再过户。关于缴税的问题看是多大的
房子
,
税率
不一,见你们当地政策,契税是肯定交的,房本不满五年还要交营业税及个人所得税。
2
:不可以,房子有抵押不能过户。3:这种协议没有样本,只要...
法院拍卖
房屋
无
房产
证过户都需要什么手续?上几种税?
税率
怎样?
答:
可以直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料,到房产局办理产权更名手续。拍卖住房过户和房屋买卖
的税费
是
一样
的。契税:个人
首套
普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,
二套房和
140平米以上的住宅3 营业税:不满五年的全额...
购房90方
与
89方
有区别吗
答:
面积大于90平米,收取合同价的2%。契税具体计算方法:普通住宅:首次购房90平米以下:总价*1%,首次购房90-144平米(套内120):总价*
1
.5%,144平米(套内120)以上或非普通住宅或
二套房
以上:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%,2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
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