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首套房和二套房税率一样吗
5月
1
日执行的营改增,
房子
的契税,维修基金降下来了吗?
答:
契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,
税率
减半征收,即实际税率为2%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、
二套房
缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性
房产
(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
商住二手房还能卖吗
答:
4.个人所得税:卖方缴纳,交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。 如果发证日期满五年并且是少有住房的可以免征,但如果是
二套房
就全额收取。5.营业税:卖方缴纳,
税率
为5.55%。发证日期不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,发证日期超过5年的非普通住宅或者发证日期不足5年的普通住宅按照两次交易差价...
2011年商品房交房时要缴纳的相关
税费
是那些?
答:
契税:
首套
,面积小于90平,合同价X1 面积大于90平,合同价X1.5
二套
,直接合同价X3 其他方面都是小钱!!如果是二手房,上家交营业税,个人所得税,在我们这里这些税也是由下家出的!!看你们那里是什么情况吧,现在大部分地区都这样。这里分成交价、合同价,成交价是你们双方商量成交的价格,合同...
办
房产
证的时候可以减名字吗,什么手续?
答:
3、非购买普通住宅:3%;4、购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例 有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税少6000元,多
1
.8万元。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业
税
、契税等...
爷爷买房,
房产
证写孙子的名字,对孙子以后再买房,有影响吗?,重不重要
答:
当然有影响啊,相当于孙子的名下已经有了一套房产,如果孙子再买
二套房
,银行的贷款利率肯定会高很多,而且以后真的开征
房产税
也会有问题。以深圳为例, 深圳户口一人只能一
套房
,如果孙子名下有一套深圳的房产,那他就不能再自己单独购买了。但是不同城市的规定不
一样
,二三线城市有很多不限购。但是...
想买个二手房。
房产
证需要5年后过户。和房东签协议的话有法律效益...
答:
所以很大机会你最后拿不到
房子
,空忙一场 2如果付款后马上过户 不满5年的唯一住房,
和二套房
都是
一样
,需要交纳5.5%的营业
税
,和1%的个人所得税(或差价20%的个人所得税,但只有北京具体这样)契税约1.5%左右,看是否
首套
,要参考面积 如果首套的,90平米是1%契税,90到144是1.5%,144平米以上...
拆迁安置房办
房产
证需要交契税吗?
答:
契税实行3%-5%的幅度比例
税率
。安置房契税缴纳流程:(一)办理房产信息查档证明。政策规定:
首套房
且面积低于90平米按1%征税,90-144平米按1.5%征税,144平米以上或者
二套房
、别墅、商业用途则按3%征税,查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。(二)准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿...
请问拆迁安置房的过户税的问题!
答:
这里过户的税收问题都不大,
1
,第一套房,可以让父亲采用赠与的方式,这样做只是以后你再出让是按差价缴纳20%个人所得税。同时缴纳契税,契税的政策:如果是
首套房
切90以下1%,90~144平米3%,144以上4%(
税率
各地有所不同)2,
第二套房
,最好的方式是改名字。同样也有契税问题。3,关于拆迁安置房,...
购买商品房交税为什么要全家的户口本?
答:
要看这个户口本上其他人名下的房产,如果有二套的,那就是另一个价码,
首套房和二套房
或者多套房,还有位置在哪,都会成为交契税的变故因素。
杭州买
房子
首付可以付40%吗?
答:
一、杭州买房子首付可以付40%吗?杭州买房子首付可以付40%,因为规定的是一个最低的库房的比例要求,也就是首套购买的房屋比例应当是20~30%,如果说个人想要多付一些的话,那么自然也是可以的,后期的一个购买
二套房
是有不
一样
的规定。房贷
首套房
首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,...
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