今年4月通过中介买了一套二手房，因为业主房贷没还清，还差33万，我同意拿钱解压，签合同天交了5万定今年4月通过中介买了一套二手房，因为业主房贷没还清，还差33万，我同意拿钱解压，签合同天交了5万定金，剩下28万过户当天交给银行解压，现在银行按揭审过了，需要去去银行还款拿房产证，因为一共欠33万，我拿28万，业主把我交给他的5万定金拿出来一起还银行，现在业主把5万定金拿去花了，解压也没钱了，我该怎么办？
上面写着按揭审批通过后，买卖双方5个工作日内到房交所完成过户，现在已经 5天了，他还是说没钱！
现在中介说让我在拿5万出来解压，让业主把身份证跟银行打款的卡放在我这里，等银行打钱过来，他在拿取5万给我，我能相信他吗？
追答这个是可行的。但是一定要让房主给你写欠条！5万元的欠条。
追问但是我又挺担心的，定金他都能花，5万块他都借不到，在我心里这个人人品不咋样，身份证银行卡这些证件，他完全可以补办的。
追答所以让房主写欠条。并约定还款时间。
追问因为业主是开厂做生意的，银行打款也不知道什么时候能办下来，银行打款给他，他直接就把钱转走了怎么办，到时候有欠条，他还是没钱，打官司他没钱，银行拿他也办法呀。
就是官司赢了，他还是说没钱，也没办法呀。
追答法院有强制执行这一项哦。前提是一定要盯着房东把钱转去还款卡里。因为银行才是第一债权人哦