二手房买卖违约金,违约金赔付问题,谢谢

Question

我是买方,通过中介找到了卖方,双方签定了合同,因为急需要钱,签之前说好二个月内付清所有钱,他先付了一半,可是还有一半 半年了了,至今未付,人都找不到,一直拖着,无法联系了,我该怎么办???找中介也说找不到人,留的电话一直关机

Answer 1

同意一楼的看法。
不用理会，跟你没有关系。你是按照双方约定的合约交付首付的。
卖方需要钱周转跟你没有关系，这就是交易合约的力量。
你说可以进一步再交20w但是总价给你便宜，因为你也是间接损失了利息和资金流动性。并且卖的问题与你无关，你们的关系只发生在买卖交易合同上，并且是你们双方先前都认可的签字确认的基础之上。
好了，你自己说现在是谁违约了。
不是你，是卖方。
如果违约，应该支付房屋总价的40％作为违约金。我买房的时就就是这么定的，这是惯例，具体到你的合同我就不知道是多少了。还要看有没有具体金额了，但是肯定是他违约了。
还有，你别指望中介能帮你什么忙。他们只拿钱不管纠纷，最多给你当个证人。
呵呵，祝你好运！
恭喜成为房奴了！

Answer 2

过户了吗？如果过户了，你就亏了。没过户，你再卖给别人。再有，你看看合同上是怎么规定的，你已经拿到一半的钱，主动权在你手里。本回答被提问者采纳

Answer 3

楼主说得很不清楚，你既然说你是买方，那么就是你买房子，要付钱给对方，但为什么却说是对方付钱给你？