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    • 房产证不满两年如何过户？

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    推荐答案   2022-01-19

    法律分析：不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。

    第一、签订合同

    房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

    第二、提交申请

    申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

    第三、缴纳税费

    房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

    第四、房产过户

    税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

    法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

    第六十一条

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