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未解押二手房可以签合同吗?跪求解答
小想买一套二手房,价格和户型都看满意了。就是房子还处于银行抵押状态。中介说,这个房东会找担保公司解压,这样的房子签合同时该注意什么?合同能签吗?签了就要给定金给房东,希望知道的网友们给个回答。。谢谢
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推荐答案 2019-06-10
不能。因为这房子目前是抵押,不是贷款,那是性质完全不同的二个概念,这里面猫腻多多,讲不讲不清楚,何必一定要去趟这浑水,实应谨慎小心,穷人买个房子太不容易了。
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第1个回答 2019-06-11
正在抵押的房屋不能买卖。
如果买卖,必须经过抵押权人的同意。没有经过抵押权人同意进行买卖的,合同无效。
如果支付定金,因为合同无效,定金可以退还。
《担保法》第四十九条 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
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未解押
的
二手房能签
合吗
答:
中介公司就可以办理
。首先合同可以签,必须去房管局先备案,首付款打入房管局托管账户,同时办理银行按揭,贷款批下来同时去房管局办理提前支付,申请帮房东还贷款,撤消抵押,办理过户。
未解押二手房可以签合同吗?跪求解答
答:
其实很简单,
中介公司就可以办理
。首先合同可以签,必须去房管局先备案,首付款打入房管局托管账户,同时办理银行按揭,贷款批下来同时去房管局办理提前支付,申请帮房东还贷款,撤消抵押,办理过户。
二手房
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