未解押二手房可以签合同吗？跪求解答

小想买一套二手房，价格和户型都看满意了。就是房子还处于银行抵押状态。中介说，这个房东会找担保公司解压，这样的房子签合同时该注意什么？合同能签吗？签了就要给定金给房东，希望知道的网友们给个回答。。谢谢

推荐答案 2019-06-10

不能。因为这房子目前是抵押，不是贷款，那是性质完全不同的二个概念，这里面猫腻多多，讲不讲不清楚，何必一定要去趟这浑水，实应谨慎小心，穷人买个房子太不容易了。

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第1个回答 2019-06-11

正在抵押的房屋不能买卖。
如果买卖，必须经过抵押权人的同意。没有经过抵押权人同意进行买卖的，合同无效。
如果支付定金，因为合同无效，定金可以退还。
《担保法》第四十九条　抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。本回答被网友采纳

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未解押的二手房能签合吗答：中介公司就可以办理。首先合同可以签，必须去房管局先备案，首付款打入房管局托管账户，同时办理银行按揭，贷款批下来同时去房管局办理提前支付，申请帮房东还贷款，撤消抵押，办理过户。

未解押二手房可以签合同吗?跪求解答答：其实很简单，中介公司就可以办理。首先合同可以签，必须去房管局先备案，首付款打入房管局托管账户，同时办理银行按揭，贷款批下来同时去房管局办理提前支付，申请帮房东还贷款，撤消抵押，办理过户。

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