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村委会是否有权收回村民的宅基地
如题所述
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推荐答案 2018-05-09
你好楼主:很高兴回答你的问题。
宅基地——是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地,用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等用途的土地。
宅基地的有限使用权——农户对宅基地只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。但农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,且宅基地所有权始终为农村集体经济组织所有。
出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
从你的问题看,一定是父母提前为你们两兄弟争取的宅基地,把下一代人的住房问题列为村屯规划,是村委会的正事,也是新农村建设的重要内容,你们应当执行规划,在规定的时间内建造房屋,否则说明你们暂时不需要此宅基地,引起急需宅基地的农户攀比,村委会当然有权收回,等猴年马月你们需要宅基地的时候或者能建造房屋时再批给你一处。
我认为,除修建住宅外,没有其他办法可以防止回收宅基地,闲置了5年的宅基地,村委会没做立即收回的决定已经够照顾你们的了。不过,假如目前不宽裕,可以办理完建房手续,明年打基础砌墙,后年再完善,这也是缓兵之计啊。
最后提醒你,寸土如寸金,权衡吧。
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其他回答
第1个回答 2021-02-02
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第2个回答 2022-07-19
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第3个回答 2021-02-12
我只有(过继)这一处宅基地,村委有权收回吗
第4个回答 2018-05-08
土地法 第六十五条 有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。
收回宅基地的决定是县政府做出,村委会有职责配合政府完成收回并且重新安排发放
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宅基地
村里
有权收回
吗
答:
村委会可在以下情况下收回宅基地:宅基地自申请之日起闲置两年的情况
;房屋自然倒塌后,宅基地使用权自然被村委会收回;宅基地面积超出当地标准,超出部分的宅基地可能会被收回。法律依据:《确定土地所有权和使用权的若干规定...
村委会有权收回宅基地
吗
答:
宅基地村委会有权收回
。根据法律规定,有以下情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可收回宅基地使用权:1、为乡镇村公共设施和公益事业建设,需使用宅基地的;2、不按照批准的用途使用宅基地的;3、因...
村委会有权收回村民的宅基地
吗
答:
法律分析:宅基地属于村集体所有,农户只有宅基地使用权
。有下列情形之一的,报经市或县人民政府批准,可以注销其土地使用证或者用地批准文件,由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权:1、为乡(镇)村公共设施和公益...
闲置
的宅基地村委有权收回
吗
答:
有权收回,且没有补偿
。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房,农民只有使用权,没有处分权,不能作为个人财产处置。农民户口已迁出农村,就不是该村村民了,村集体有权收回其闲置的宅基地,且不用...
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