只有土地证没有房产证的自建房可以过户吗，如果可以那么哪些手续是必办的呢

Question

只有土地证没有房产证的自建房可以过户吗，如果可以那么哪些手续是必办的呢？麻烦懂行的帮忙解释解释，万分感激！

Answer 1

住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"集体土地使用证"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。
集体土地使用证，能证明你对这块宅基地有使用的权利，没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批，只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的，是不能买卖的。
国有土地使用证的话，自建房屋肯定是不能过户的，因为自建房本身就没有审批备案，也就没“户”可过了。