物业不合格，暂不交物业费，被扣钱，有什么合理合法方便群众的办法？

Question

村里的楼房，村委会请了外面的物业公司，0.6元/月/平米，但承诺中的任务基本是没有一项完成好的，因此村民暂不缴纳物业费。但村委会出了个 收买人心变相威胁村民的方法，即为村民补贴物业费50元/人/月，不过不交者不发钱，还要从中扣除物业费及滞纳金。
既然村民每人都享受的补贴，那这钱就一分也不能少，但物业不到位物业费就是不该给，而此时村委会就不发你补贴，鉴于以上情况，我们的问题是：如何才能在暂不缴纳物业费的情况下，能按时从村委会得到应有的补贴？要求办法要合法合理且方便农民群众！！

谢谢！！
问题补充：注：村委会肯定会站在物业公司的一方的，是不会听村民意见的；提起诉意见的朋友中，如果有律师 的，可不可以帮忙义务地给物业公司和村委会发律师函，警告一下他们？？

同时请朋友们为农民多着想，回答时不要黏贴垃圾，多给些有针对性的东西，再次感谢！！

Answer 1

首先你需要明白，只要对方有提供物业服务，那么它要求你支付物业管理费就是有合同依据的。也就是说，如果仅就此提起诉讼，那么你们原则上就要败诉。如果你认为它的物业服务不到位，那么就应根据合同约定，要求其承担违约责任，也就是主张扣款，但是能否扣款以及扣多少款，是要看合同如何约定的，并在有约定的时候，提出反诉。但如果没有到诉讼阶段，恐怕双方还是属于僵持的阶段。

其次，村委补贴物业费的方案，不缴物业费不发钱的做法，是否合规，是需要看具体内容确定的。但如果认为物业公司不能尽到义务，村委就应考虑更换，以切实维护村民的权益。因此，这个问题的本质应该还是同村委协商，这里村委的地位有点儿类似于物业区域的业主委员会的。

如果你们希望了解处理方案或者委托律师发送律师函，原则上还是请当地律师处理比较好，毕竟涉及到进一步的沟通和资料的提供问题。

Answer 2

既然成立了物业管理公司，那么你就必须要缴纳物业管理费用，因为在这一块来讲，只要物业管理公司起诉你的话，基本都是胜诉，物业管理公司没有达到要求，但是你们可以成立业主委员会啊，只要有半数的业主通过，你们就可以炒掉物业管理公司，或者是通过业委会直接跟物业管理公司交涉

Answer 3

1.业主委员会、业主、物业公司较强沟通。
2.查明原因物业公司在哪些方面做得不到位、限期整改，由于此原因给业主造成损失的还要按物业服务合同的承诺内容给予相关的补偿。
3.不能纵容物业公司不尽职的行为。
4.通过业主调查、召开业主大会决定，最终决定是否更换物业公司。
5.如果业委会的成员不合格，可以通过业主大会进行罢免。
6.业主可以联名向当地房地产主管部门投诉，要求重新选举业委会成员。

Answer 4

向记者反映情况，当情况反映给社会大众，我相信肯定会有相关政府部门来介入或者有法律团体出于助人之心给物业公司和村委会发律师函