房子如果公证给了别人,并没过户,可以反悔吗

Question

房子如果公证给了别人,并没过户,可以反悔吗

Answer 1

到公证处公证只能证明你们的房子买卖合同有效，但是在法律上，房子的所有权还是归于你，并没有发生转变。 也就是说，如果有一天你要反悔把房子取回的话，房子仍然可以归属于你，但是你要承担返还对方的房款以及违约赔偿。 如果你真心要把房子卖给对方的话，就不会有任何问题了。

根据物权法的规定，必须在办理过户手续之后才可以享有房屋所有权的！不办理过户手续是不能发生物权变动的效力！

Answer 2

公证后的赠与原则上是不能反悔的，因为根据合同法的规定，经过公证的赠与合同不允许撤销，如果对方可以根据赠与合同要求履行。
但是首先要证据充分，才能把已经在司法公正处办理的公正推翻，撤销。