二手房交易，通过中介，卖家去年买时首付18万 贷款40万。我买来房价60万，税之类的都是我付，不含在房价

Question

二手房交易，通过中介，卖家去年买时首付18万 贷款40万。我买来房价60万，税之类的都是我付，不含在房价里。我手上现金总共25万，准备贷款40万。先付给卖家10万，因为要过户，卖家没钱一次性还贷，我也没钱，需要垫资公司来垫资，请问下，垫资公司总共要垫资多少啊，是40万还是60万还是别的数，另垫资费现在需要几个点啊，不知有无表述清楚，万分感谢。

Answer 1

卖方买房时是通过银行贷款的，那么如果要卖出去，必须要把银行欠的钱还掉才能卖。银行还欠多少钱这个就要问卖方了。每个地方的融资公司收费不一样，我这边普遍是3%，融资一百万，一个月就是三万的融资费。
按道理来说这个融资费不是买方出的。
我是唐志雄 13417787137.追问

非常感谢，那垫资额就是欠银行的钱数吗？