新房从什么时间算房龄

Question

如题所述

Answer 1

1、新房的房龄并不是从购房者拿到房产证的那一刻算起，而是从开发商拿到地的时候算起。所以在购房的时候应该注意，因为房产证或者土地使用权证上的时间，不一定可以真正反映出房子真实的房龄，一般会有一定的时间差。
2、新房房龄查询方法：
（1）新房房龄准确的查询方法就是到当地的房产管理部门进行查档，房产局档案室会存有所有房产的详细资料。正常情况下。开发商拿到地建房的时候，相应的产权部门就会对其进行产权登记。
（2）正常情况下，新房可以通过产权证上的时间，判断出大致的房龄，但是不够准确，一般往前推两到三年。
（3）可以咨询小区的物业，或是是网上的信息，因为物业会对小区的情况比较清楚。