土地证为划拨，过户需交纳多少费用

Question

父亲过世，我继承房产，现房产证已过户，土地证需要过户吗？另外土地证使用权类型是划拨，过户是否需要交纳土地出让金？出让金是怎么计算的？

Answer 1

过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到政府相关部门去咨询清楚。
关于土地出让金的部分，在二手房交易时，主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断：一是出让（这是开发商交钱了）二是划拨（这是没交钱）。如果是划拨，则要缴纳土地出让金；否则不必缴纳。本回答被网友采纳

Answer 2

过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到政府相关部门去咨询清楚。
关于土地出让金的部分，在二手房交易时，主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断：一是出让（这是开发商交钱了）二是划拨（这是没交钱）。如果是划拨，则要缴纳土地出让金；否则不必缴纳。