第4个回答 2020-08-06
划拨性 质的二手房买 卖,需要先缴纳土地出让金,再按 普通二手房 交易缴纳相关税费,具回体包括答以下税费
1,土地出让金,按“当年成本价×建筑面积×1%”收取(当年成本价由各地房管部门制定)
2,营业税,房产证取得不足2年按“房屋总价的5.6%”征收,房产证取得超过2年(含2年)的,免征营业税
3,契税,普通住宅90平米以下并且为首套住房的按1%征收,为二套住房的按3%征收;住宅面积在90-140平米之间的,首套住房按1.5%征收,二套住房按3%征收
4,土地增值税,按房产增值额的5%征收
5,地方附加税,由各地税务机关制定
6,房屋评估费,按房屋评估价×0.5%收取
7,房产证工本费,每本 80元