买二手房找的是中介，需要与中介签订合同吗？

Question

如题所述

Answer 1

要注意： 1、什么时候办理过户手续，写明具体日期。什么时候办完。 2、什么时候付房款。最好按过户完成的程度分批付。 3、中介费用过户完成拿到房产证后才一次付清。以免中介收钱后不积极办事。 4、如过户不能完成，拿不到房产证，无需支付中介费。这点注明最有利。 5、如房产过户税费多于多少钱，银行批贷款额不足多少钱，双方无条件解除合同，退回已付款项，中介不收任何中介费。这点能注明最好。 6、任何一方违约，包括中介，应付的违约责任，应赔偿的具体金额。总之，自己觉得能保护自己利益的，能确定最快完成过户手续的，都可以加在合同上。

Answer 2

从誉坤律师事务所的理解来说，在买房时需要和中介方订立合同，一般签的是委托代理合同或居间合同，属于依法成立的合同，受法律保护。