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什么是建筑物的残余估价法?其计算步骤有哪些?
如题所述
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推荐答案 2011-10-25
根据
剩余价值
评估建筑物价格,具体参照折旧法!
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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http://00.wendadaohang.com/zd/rrrTneerD.html
其他回答
第1个回答 2011-10-27
你也要考资产评估专硕吗
追问
不是的,我只是学习这门课程
相似回答
建筑物残余估价法
的基本思路是
什么?
答:
建筑物残余估价法是指建筑物与其基地合并计算收益
,而以收益还原法以外的方法能求得土地使用权的价格时,从建筑物及只基地所的纯收益中,扣除归属于基地的部分,即可得到归属于建筑物的纯收益。将此残余的纯收益再用建筑物的还原利率还原,使可求得建筑物的收益价格。在计算归属于土地的纯收益时,一般是...
建筑物残余估价法
公式
答:
建筑物残余估价法公式是残余价值=预计可以收回的残余价值(收入)―预计情理费用
。根据查询相关公开资料得知,建筑物残余估价法从评估原理的角度属于收益法的一种。此法的运用要求被评估对象可以获得正常收益(客观收益)。
资产评估考试重点(名词解释部分)
答:
建筑物残余估价法是指建筑物与其基地合并计算收益
,再用收益法以外的方法能求得土地的价格时,从建筑物及其基地所产生的收益中,扣除归属于基地的纯收益。12、无形资产是指特定主体所控制的,不具有实物状态,对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。13、专有技术,又称非专利技术、技术秘密,是指...
建筑物残余
价值
估价法
的基本思路是
什么
答:
分为在土地使用权出让合同中未约定不可续期和已约定不可续期两种情况。对于在土地使用权出让合同中未约定不可续期的,房地产价值等于以土地使用权剩余期限为收益期限
计算
的房地产价值,加上土地剩余期限结束时
建筑物的残余
价值折现到
估价
时点时的价值。。。”
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残余估价法是市场法中的一种
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