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买二手房物业不给改合同
买卖二手房
开发商能
改合同
么
答:
买卖二手房开发商是不能随意更改合同的,但是双方协商一致的,可以变更合同
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情...
买的
二手房
,
物业不给
更名。说是公司规定要交200更名费。合理么?如果不...
答:
不合理
!二手房交接之所以在物业公司进行登记换名,是出于方便物业公司服务和收取物业服务费角度出发,国家及地方法规没有任何一条规定,在物业公司这个私人机构换名还要收取费用。如果原来的房东在销售房子之前或者是办理过户之前,并没有结清物业公司那边的相关费用,那么等新的房东入住之后,可能需要为原来的...
买的
二手房物业没给
变更名字
答:
建议办理更名手续
,不更明,房屋所有权不是的,如果有第三人向所有权人(卖房的人)买房子并登记的话,那么房子最终属于第三人而不是 只能向卖房的人索赔。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产...
买二手房
交了两年
物业
费,但是一直没拿到物业服务
合同
,物业的人也不理...
答:
你自己也说了,你是买的
二手房
。那么原房东在交接时,应该向你移交全套材料。
物业合同
如果是之前签订,且尚未到期。那么业主手上持有的那一份,应该在原房东手上。你要求物业公司再给你一份,不合理。它没有义务给你。你不能转嫁责任。至于物业服务问题,现在你是业主了,你有意见该投诉就投诉,觉得...
二手房买卖
采取“
改合同
”方式,需要注意什么?
答:
1、首先要确定出售人是否完全持有该房产权,是否真实的合同权利人
;2、其次要确定该房未向房管局备案,且开发商同意进行“改合同”更名方式交易。二手房买卖的注意事项 一、审查是否为公房出售 大家在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,在进行“房改...
二手房买卖
采取“
改合同
”方式,需要注意什么?
答:
2、其次要确定该房未向房管局备案,且开发商
同意
进行“
改合同
”更名方式交易。“改合同”就是原房主所
购买
的房为新房,只是和开发商签了合同,开发商还没有向房管局备案,这种情况下新业主直接和原业主达成协议,然后由原业主出面,将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了,这样的交易方式叫“...
物业
推脱
不给
过户,怎么维权?去年6月
买二手房
,到现在物业上还是原业主的...
答:
可以通过诉讼解决,要求对方继续履行
合同
。写好起诉书,复印购房合同和付款凭证。对方住哪不要紧,这是因房屋引起的诉讼,属于专属管辖,由你房子所在的的法院管辖。
我们买了
二手房
,房主既无法给我们更名,又不打算退钱,只是一味的拖延时间...
答:
可以。你们作为守约方,在提请诉讼时,可以根据自己的意愿做出诉求,既可以要求对方继续履行
合同
职责,协助你们完成过户;也可以要求退房。两种诉求都可以附上相应民事赔偿要求。如:提出退房的话,可以就退房引起的损失要求对方作出相应赔偿,法庭会依据你们的举证予以支持的。当然,最好走调解程序。个人理解,...
如何变更或解除
二手房合同
这6个方法够了
答:
一.关于合同条款变更的一般约定
买卖
双方约定,在签订本合同后的履行过程中,如需要对约定的条款进行修改,必须提前五个工作日以书面形式通知对方。如对方
同意修改
,双方需签订
合同修改
备忘录,修改后的条款必须以书面形式确认,一式两份双方各执一份。除此之外的任何更变均不发生法律效力。二.关于合同变更...
二手房买卖
采取“
改合同
”方式,需要注意什么?
答:
全面审查是
购买二手房
最重要的环节之一。张律师说,所谓全面审查,主要包括以下几个方面:1.对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书;2.对房屋的产权状况的审查。房屋产权证...
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