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上海房屋交易契税
上海
新房
契税
收费标准
答:
上海
新房
契税
的收费标准:1、普通
住宅
。90平方米及以下的普通住宅,如果这是家庭唯一住房,契税按1%的税率征收;90至144平方米的普通住宅,契税按1.5%的税率征收;超过144平方米的普通住宅,契税按3%的税率征收。2、非普通住宅。契税通常按总房款的3%收取。3、商业用房。契税按总房款的3%收取。4、第二...
上海
买二手房需要交哪些税费
答:
购买
上海
的二手房需要交纳的税费主要包括
契税
、个人所得税、增值税及附加、中介费、土地出让金、
房屋交易
手续费、房屋产权登记费、印花税等。契税是购买二手房时最常见的税费之一。契税的税率根据房屋的具体情况而定,一般情况下,契税税率为1%-3%不等。例如,如果购买的二手房是首套房,且房屋面积在90平...
上海房子
不满五年需要交多少税
答:
上海房子
不满五年所需税如下: 1、
契税
:买家购买家庭唯一住房且面积不超过90平米的契税按房款的1%征收,90—144平米的按房款的 1.5%征收,超过144平米或是二套及以上的住房按3%征收; 2、房产证满五年的可以免交营业税; 3、 个人所得税 :按照差额的20征收。买房交税需要手续如下:1、商品
房买卖
...
上海
二手房过户后多久交
契税
答:
上海
二手房在过户以后,从备案之日算起,一般情况下90天以内就必须缴纳
契税
了。如果不及时缴纳,要进行处罚,从缴纳税款截止日期算,每天加收万分之五的滞纳金。上海二手房过户的注意事项1、如果是单位购买私房,需要单位提供单位法人资格证明(比如营业执照、组织机构代码)的原件并且加盖公章,法定代表人需要...
上海
二套
房契税
征收2023标准
答:
一、了解上海二套
房契税
征收标准 根据上海市财政局、地税局发布的《关于调整
上海市房
地产
交易
环节契税营业税优惠政策的通知》,自2023年1月1日起,上海市二套房契税征收标准将根据
房屋
的面积和成交价格而定。具体而言,契税税率为3%,但对于超过一定价格的房屋,税率将会有所提高。此外,对于非普通住房,...
上海
二手
房交易
税费2023
答:
2023年
上海
二手
房交易
税费包括契税、增值税及其他附加税、个人所得税,具体内容如下:1、契税 首套房小于等于90平,契税为核定价1%;首套房大于90平,契税为核定价1.5%,二套
房契税
评估价3%。注意:本地拆迁户如动迁所享受的是动迁款,购入商品房可以按动迁款足额抵扣契税;售后公房卖出后一年内买进...
上海市
商品
房交易契税
怎么缴纳?
答:
上海市
商品
房交易契税
征收范围:包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳 ...
上海契税
优惠政策
答:
第四条
契税
的计税依据:(一)土地使用权出让、出售,
房屋买卖
,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属...
上海
新房税费
答:
契税是指在买卖合同签订时,买方按照
房屋交易
价格的比例向国家缴纳的税费。
上海市契税
税率为1%~3%,具体税率根据房屋交易价格而定。契税的缴纳由买方负责,可通过银行转账或现金方式缴纳。操作步骤:1.在签订购房合同后,前往当地税务局申请契税缴纳;2.根据房屋交易价格,计算出应缴纳的契税金额;3.缴纳契税...
上海
二手房过户费
答:
在
上海
,二手房过户费用标准如下:1.
契税
:根据
房屋交易
价格的不同,契税的费率也不同。具体如下:-90平米以下的住宅,交易价格每平米不超过4万元的,契税费率为1.5%;-90平米以上的住宅,交易价格每平米不超过4万元的,契税费率为3%;-交易价格每平米超过4万元的,契税费率为4.5%。2.印花税:根据...
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