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业主大会和业委会 - 00问答网
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    业主大会和业委会

    业主大会和业主委员会的区别答：1、含义区别：业主大会：是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举建立业主委员会。业主委员会：是由所有业主选取的业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管...
    业委会决议是否优先于业主大会答：不是。根据《物业管理条例》的规定可知，在业主委员会和业主大会之间，业主大会的决议优先于业委会的决议，不是优先于业主，业主大会是业主自治的最高决策机构，具有最终决策权和监督权，业委会则是业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决议和管理小区的日常事务。
    业主大会和业主委员会有什么区别?答：简单的来说业主大会好比股东大会，业主是股东。业主是居民，居民（租房者）不一定是业主。而业主委员会就是股东们选出来的执行官CEO。3、经济性质不同 业委会和居委会最突出的区别就是从经济学上讲，业主大会和业委会是业主对物业管理区域共用部分实施共同管理的群体性经济组织，而居委会不是经济组织。
    民法典明确规定业主可以设立业主大会选举业主委员会答：《民法典》明确规定业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。法律依据 《民法典》第二百七十七条　业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会...
    业主大会与业主委员会的区别业主大会的职责答：业主大会和业委会是业主对物业管理区域共用部分实施共同管理的群体性经济组织，而居委会不是经济组织。三、不设立业主大会的情况只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
    业主大会和业主委员会有什么关系?答：业主大会是由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，业主委员会则是业主大会的执行机构，负责对具体事务的执行。业主委员会委员是从业主中选举产生，一般由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主大会负责选举、更换业主委员会委员，并...
    业主代表和业委会成员的区别答：业委会和居委会最突出的区别就是从经济学上讲，业主大会和业委会是业主对物业管理区域共用部分实施共同管理的群体性经济组织，而居委会不是经济组织。一、物业公诉有下列情形之一的，可视为管理不善：1、 不按规定发放、查验停放凭证;2、 停放设施不完善;3、 发现他人损坏或者盗窃、抢劫车辆，未采取...
    业主大会与业主委员会的区别答：一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、由业主或业主大会会议选举产生，依照物权法、 物业管理条例 ，以及各地的相关办法依照程序产生；2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内...
    业主大会与业主委员会有什么区别?答：是业主大会的执行机构。业主委员会对外是代表物业管理区域内全体业主的群众团体，对内是全体业主的物业管理责任主体。简单一点说，小区的公共事务由全体业主在业主大会上拍案决策，之后由业委会执行决策。通过业主大会与业主委员会，业主可以维护自己的合法权益，所以这对于业主而言很重要 ...
    应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助答：《民法典》第二百七十七条　业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百八十条　业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者...
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