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买二手房物业不给改合同 - 00问答网
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    买二手房物业不给改合同

    买的二手房,物业不给更名。说是公司规定要交200更名费。合理么?如果不...答：不合理！二手房交接之所以在物业公司进行登记换名，是出于方便物业公司服务和收取物业服务费角度出发，国家及地方法规没有任何一条规定，在物业公司这个私人机构换名还要收取费用。如果原来的房东在销售房子之前或者是办理过户之前，并没有结清物业公司那边的相关费用，那么等新的房东入住之后，可能需要为原来的...
    买卖二手房开发商能改合同么答：买卖二手房开发商是不能随意更改合同的,但是双方协商一致的,可以变更合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情...
    二手房原房主欠物业费物业说不交齐不给新业主盖章答：原房主欠缴物业费用，物业公司有权利拒绝为新业主提供相关服务，比如不予盖章。这是因为物业公司有权利依据相关法律法规和合同约定，要求业主按时缴纳物业费用，以维护小区公共设施的运行和维护工作。如果原房主欠缴物业费用，会导致物业公司缺乏必要的资金进行小区设施维护和管理工作，影响小区居民的生活质量和...
    买的二手房物业没给变更名字答：建议办理更名手续，不更明，房屋所有权不是的，如果有第三人向所有权人（卖房的人）买房子并登记的话，那么房子最终属于第三人而不是 只能向卖房的人索赔。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产...
    二手房买卖采取“改合同”方式,需要注意什么?答：2、其次要确定该房未向房管局备案，且开发商同意进行“改合同”更名方式交易。“改合同”就是原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“...
    二手房买卖采取“改合同”方式,需要注意什么?答：1、首先要确定出售人是否完全持有该房产权，是否真实的合同权利人；2、其次要确定该房未向房管局备案，且开发商同意进行“改合同”更名方式交易。二手房买卖的注意事项 一、审查是否为公房出售 大家在选择二手房的时候，首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的，在进行“房改...
    物业推脱不给过户,怎么维权?去年6月买二手房,到现在物业上还是原业主的...答：可以通过诉讼解决，要求对方继续履行合同。写好起诉书，复印购房合同和付款凭证。对方住哪不要紧，这是因房屋引起的诉讼，属于专属管辖，由你房子所在的的法院管辖。
    买二手房交了两年物业费,但是一直没拿到物业服务合同,物业的人也不理...答：你自己也说了，你是买的二手房。那么原房东在交接时，应该向你移交全套材料。物业合同如果是之前签订，且尚未到期。那么业主手上持有的那一份，应该在原房东手上。你要求物业公司再给你一份，不合理。它没有义务给你。你不能转嫁责任。至于物业服务问题，现在你是业主了，你有意见该投诉就投诉，觉得...
    如何变更或解除二手房合同 这6个方法够了答：一.关于合同条款变更的一般约定 买卖双方约定，在签订本合同后的履行过程中，如需要对约定的条款进行修改，必须提前五个工作日以书面形式通知对方。如对方同意修改，双方需签订合同修改备忘录，修改后的条款必须以书面形式确认，一式两份双方各执一份。除此之外的任何更变均不发生法律效力。二.关于合同变更...
    我们买了二手房,房主既无法给我们更名,又不打算退钱,只是一味的拖延时间...答：可以。你们作为守约方，在提请诉讼时，可以根据自己的意愿做出诉求，既可以要求对方继续履行合同职责，协助你们完成过户；也可以要求退房。两种诉求都可以附上相应民事赔偿要求。如：提出退房的话，可以就退房引起的损失要求对方作出相应赔偿，法庭会依据你们的举证予以支持的。当然，最好走调解程序。个人理解，...
    12345678910灏鹃〉
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    买二手房在物业改名收费吗买了二手房需要去物业吗买二手房物业怎么更名买二手房物业怎么交接二手房交房后物业更名购买二手房后物业怎么过户买二手房物业交接需要注意什么二手房购房合同买卖二手房合同怎样写