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二手商住房交易税费
二手商住房
的
交易税费
是多少
答:
买家:契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价
。卖家:商住房过户不论年限,都要交纳以下几种税费:
1.营业税及附加,税费为差额的5.6%
; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金...
二手商住房交易税费
怎么收费,卖方和买方各交什么费用
答:
卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%
。2、增值税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为 四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*...
二手商住房交易
究竟有多少
税费
答:
6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;
7.登记费:(工本费)80元
。
二手商住房税费
怎么算
答:
交易手续费: 2.5元/平方米×建筑面积
;合同印花税: 房屋成交总额×0.05%;增值 税:对于非一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。北、上、广、深四个一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售的,...
商住
两用
房交易税费
怎么计算
答:
买家:契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价
。卖家:商住房过户不论年限,都要交纳以下几种税费:
1.营业税及附加,税费为差额的5.6%
; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金...
商住
两用的房子
二手房交易税
怎么算
答:
卖方承担。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。(5)房屋
交易
手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。(6)房屋产权登记费:80元。买方承担。(7)房屋评估费:按评估额0.5%。
商住房交易税费
答:
法律主观:房屋
交易税费
(一)一手房屋交易:契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。(二)
二手房
房屋交易:1、非普通...
商住二手房交易税费
要哪些?商住两用房和普通住宅哪个好?
答:
商住二手房交易税费
要哪些?1、买家支付房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米,房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。2、买家支付权证印花税:5元/本。印花税:0.05%。契税:交易价(或评估价)3%。3、卖家出售的时候,商铺不论年限...
今年买的
商住房二手房
,再次
交易
时
税费
怎么算?
答:
个人所得税:卖方缴纳
,交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。如果发证日期满五年并且是唯一住房的可以免征,但如果是二套房就全额收取。商住两用房过户费太高了吗 商住两用房的过户费肯定要比普通商品房贵很多,因为这种房子在性质上属于商务型的公寓,公寓的过户费本来就比普通住宅高一些。房子的过户费...
在北京买
二手商住
两用房,需要上哪些
税费
答:
一般二手商住房交易卖方需要交纳:营业税、
个人所得税
、土地增值税和印花税;买方需要交纳契税和印花税。具体费用缴纳规定如下:1、营业税:(网签价-原购房价)×5.6 2、个人所得税:(网签价-原购房价-契税-本次交易营业税)×20%;3、印花税: 房屋成交总额×0.05%;4、土地增值税:增值额×...
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