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二手房协议过户有法律效力吗
协议过户
真的
具有法律效力吗
?
答:
房屋不能过户,只能协议过户,不发生物权效力,房屋在法律上仍属于原登记人
。协议过户只要是出于当事人真实的意思表示,当事人具有相应的行为能力,没有受到欺诈、胁迫或者其他违反法律法规和公序良俗行为而做出法律行为,就具有法律效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登...
二手房协议过户
可靠吗
答:
1、房屋协议过户一般是具有法律效力的
。其只要满足下列条件,就是有效的(1)协议意思表示真实,不违反法律法规;(2)符合合同的构成要件。但是还是需要办理登记手续,这样才有对抗第三人的法律效力。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,...
二手房协议过户有法律效力吗
答:
法律分析:二手房购房协议具有法律效力
,在买卖双方进行购房协议签订之日起,合同正式生效,房屋所有权将于买卖双方协议中规定期限内进行正式转移。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以...
买
二手房
满五年后
过户
,私下签
的协议
有效吗,如何操作比较好
答:
第一:协议肯定都是有效的
。不用公证,你不怕费钱去公证一次也不多。第二:公积金贷款肯定是会要你们的监管协议等 等 内容的,不过像你们这种情况你要是公积金部们有熟人的话也能过。要是没有的话就要再走一遍钱放在银行再贷款的流程了。第三::你风险是两个方面的1.没有过户前他跑路或欠债等风...
二手房
中介的买卖
协议有法律效力吗
视频时间 01:19
二手房
购房
协议过户
是否有效
答:
二手房
不过户只签订
协议
,其协议是有效的,但房产权利的实现以
房产过户
为准,不
过户的
房产很容易发生纠纷,而且,对于一些限制交易的房屋,即使制定的协议,也有可能不受
法律
保护。制定二手房交易协议,应注意以下问题:1、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、...
买
二手房
双方签
的协议有
用吗
答:
法律
分析:这样
的合同
有效的。 购买
二手房
不
过户
只签
协议
是可以的,但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。 如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存在,不能证明买房人拥有房屋产权!。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当...
约定两年以后
过户
,此
协议有法律
效应吗
答:
没有不
具有法律效力
。2、
二手房
买卖
合同
只有半年时效性,也就是说在半年内你不去
过户
,这份合同就作废了,需要过户时还要再重新签订合同。3、你无法维权,你手上除了过期的合同和不具法律效力的
协议
,没有其他有利证据。而且上面两份材料法院还不一定认可。4、如果一次性付清房款,甲方完全可以到银行把...
买
二手房
双方签
的协议有
用吗?
答:
在二手房买卖协议中只要买卖双方签字按手印都会
具有法律效力
的。买
二手房协议
无效的情形:(一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人,而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋,事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下,又将房屋出卖...
二手房过户
后买卖
合同还有
用吗
答:
二手房
过户
以后一般是没有用了,不过最好还是继续保存一段时间,
二手房合同
和新房不一样,二手房合同里是会注明房屋的很多基本情况的,一旦在后期发生房屋纠纷时,购房合同中写明的维修、房屋质量保证等问题,是房产证所不能代替的。二手房签合同要注意什么1、房屋基本概况如房屋坐落、房号、所有权证号...
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