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二手房土地使用证怎样过户费用多少
国有划拨
二手房土地使用证怎么过户
?要交
多少
钱?
答:
如果是划拨用地,在发生转移关系的时候,需要出让,并缴纳一定数目的土地出让金 出让金的
费用
是按地价评估部门给你评估的地价的40%来征收土地出让金 钱的多少跟你的地价是挂钩的 这个最好是办了,因为两证在手才是最安全的,也防止将来会发生不必要的房产纠纷 如果你办了
土地使用证
,将来你的证书上面...
二手房
办理
土地证过户
需要什么手续
答:
“国有
土地使用证
”就是我们通常说的土地证,是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而,在
二手房
交易过程中,即便是可以办理更名和转让手续,不少业主也忽略了土地证的办理。
土地证过户
分为普通商品房原土地证转让过户和划拨
土地过户
,土地来源不同,土地证过户流程和
过户费用
是不同的...
土地证过户
到底要
多少费用
答:
土地使用证过户费用
:首先契税:如果您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;其次营业税(卖方)第三个人所得税(卖方):取得
房产证
未满5年,按交易差价的20%收取 第四交易费:6元/平米,双方各付一半;还有登记费:80元,买方...
国有
土地
自建房
过户费用
答:
一、国有
土地使用证过户费用
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权...
划拨地需要缴纳
多少土地
出让金
答:
如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在
二手房
交易时,主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断:一是出让。二是划拨。如果是划拨,则要缴纳土地出让金;否则不必缴纳。
土地证过户费用
:1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续...
二手房
国有
土地使用证怎么过户
?
答:
一、
二手房
国有
土地使用证怎么过户
? 1、签订土地合同买方办好房权证后,还要和原
土地证使用
者签订
土地过户
合同,之后带 身份证 、
房产证
(复印件)、原土地证、合同、
房屋过户
的 契税 发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘; 2、测绘公司测绘测绘公司受理后,带着上述材料现场...
去年在昆明买的
二手房
,现在想要
过户土地使用证
,是划拨型的,请问需要...
答:
个人已购住房办理变更登记需提交的资料 西山分局需提供以下资料:1、原国有
土地使用证
原件(不退);2、核对
房产证
原件前提下提交现房主的房产证复印件一份(要求用A4纸,全部内容都印)若房产证在银行作抵押需银行出具房屋抵押证明;3、若有共有人的核对原件前提下提交房屋共有权证复印件及共有人身份证...
长春
土地证过户怎么
收费
答:
5、商品房:按× 3% × 未交的建筑面积 6、分摊
费用
:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(自用满五年,且是唯一生活用房的免征)8、营业税及成交价或评估价(高者)×5.5% (
房产证
或购买时 ...
国有
土地使用证过户怎样
收费的?
答:
土地证过户费用
,根据
二手房
的类型(即商品房、房改房等);土地面积;所在位置;土地使用权类型(出让、划拨)收取。因未见到您的土地证,无法估算。请谅解。二、
房产证
过户 房地产证转让必须出具原房产证和土地证,权利主体需一致。有两种情况:1、集体
土地使用证
:国家规定集体土地上房屋禁止转让。2、...
划拨土地的房改房的
二手房土地证过户
需要缴纳
多少
钱
答:
二手房土地证过户
买方需要缴纳的税费是:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)二手房...
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