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出租人不享有租赁物的所有权
私自
出租
租来的房屋 是否违法
答:
根据相关法律规定,如果出租人不享有租赁物的所有权时,
则未经合同约定或所有权人同意,是没有转租权的
,如果在不经所有权人同意的时候讲租赁物转租,这时转租出租人与承租人之间的租赁合同属于转租出租人的无权处分,则所有权人有解除选择权,可以选择追认转租,那么转租合同有效,但是所有权人一旦选择解除...
根据《民法典》规定,下列关于融资
租赁
合同
出租人的
权利义务说法正确的...
答:
根据规定,出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,
出租人不得变更与承租人有关的合同内容
。出租人享有租赁物的所有权。
房屋
租赁
合同法律规定有哪些
答:
1、承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效
,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。2、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付...
房屋
出租人不
是房屋
所有权
人
租赁
合同的效力
答:
房屋
租赁
合同中的标的物应当是法律、法规允许
出租的
房屋,根据相关规定,有以下情形的房屋不允许出租:司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;权属有争议的;属于违法建筑的;共有房屋未取得共有人同意的;不符合安全标准的;已抵押,未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等...
融资租赁
租赁物的所有权
归谁
答:
法律分析:融资租赁期间,出租人享有租赁物的所有权
。因此,承租人破产时,租赁物不属于破产财产。但与一般所有人不同的是,出租人并不承担租赁物的瑕疵担保责任,对承租人占有租赁物期间租赁物造成第三人的人身或财产损害也不承担责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月...
承租人对
租赁
房屋的占有是有权占有吗
答:
承租人对租赁房屋的占有是有权占有。房屋租赁后,
租赁人享有
占有和使用的权利,然而这种占有,具有相对性。如果出租人是无
权出租的
,那么
出租人的
有权占有,只针对出租人,而无法对抗
所有权
人,所有权人有权要求出租人脱离对房屋的占有。法律分析非产权人在经过产权人合法有效授权、追认后就是有权利的。...
租赁物的
权属是什么
答:
在融资租赁期间,"
出租人
"
享有租赁物的所有权
.承租人破产的,租赁物不属于破产财产.出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属.对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照《合同法》有关规定(当事人可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定)仍不能确定的,租赁物的所有权...
对融资租赁合同中的
租赁物
谁
享有所有权
?
答:
我国《合同法》第二百四十二条规定:“
出租人享有租赁物的所有权
”,第二百五十条还规定:“出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人”。该公司与融资租赁公司租用机床合同到期后,出租...
房屋出租后
出租人
是否有占有权
答:
房屋出租后,
出租人不享有
占有权,占有权归承租人所有,但房屋
所有权
还是归出租人所有。我国法律规定,所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。房屋出租之后是否可以卖已
出租的
房屋能够出售吗根据我国相关政策,已经取得合法...
租赁物
是承租
人的
名字吗合法吗
答:
合法。租赁物期内
出租人
和承租人根据租赁合同的要求和约定,出租人仍然
享有租赁物的所有权
,租赁人只是享有租赁物的使用权,
不享有
所有权,不能侵害出租人的所有权。
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