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国有出让土地使用权转让
土地使用权转让
和
出让
的区别是哪些
答:
两者的主体不同、行为性质不同、转移条件与程序不同、交易市场不同。1、国有土地使用权
出让
是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。2、
国有土地使用权转让
是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内...
土地使用权
能
转让
吗?
答:
土地出让
应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订
土地使用权出让
合同。2、法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得
转让
:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以...
国有土地
过户需要缴纳哪些费用
答:
国有土地证过户分两种情况:1、若国有土地系划拨性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2、若国有土地系
出让
性质的,能过户。以划拨方式取得的国有土地使用权过户程序:1、签订
国有土地使用权转让
合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容;2、向县以上国土部门提交转让申请;3、国土部门依法审查...
国有土地
证能过户吗
答:
其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意,建设单位使用
国有
土地的,应当按照
土地使用权出让
等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定
使用土地
。办理国有土地使用证过户手续是什么办理土地使用证过户需要准备这些材料:1、
转让
合同或协议;2、转让方...
国有土地
怎么过户
答:
国有土地过户就是
国有土地使用权
的转让,可分为单位
用地转让
和个人住宅转让。转让流程:一、单位用地转让 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查 接到申请后,承办人...
出让
和
转让
有什么区别
视频时间 00:58
土地
的
使用权出让
和
转让
有什么区别?
答:
你好,区别在于:出让是指土地所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权。
转让
则是作为独立财产权的土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。
出让土地使用权
是指国家将
国有
土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地...
国有土地
能否
出让
给自然人
答:
法律主观:一、国有土地是否能出让给 自然人 根据我国《民法典》第三百四十七条规定设立 建设
用地使用权
,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
出让国有
建设用地使用权主体,为一般主体...
国有土地出让
是什么意思
答:
,国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。国有土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。区别主要有:国有划拨土地使用权没有使用期限;
国有出让土地使用权
有土地使用年限的限定;国有划拨
土地使用权转让
须经市、县人民政府土地管理部门批准,...
国有土地转让
之25%总投资额要求的分析及实践处理
答:
试点地区下,买卖双方可以在为满足百分之二十五的情况下,签订
土地转让
合同并非无效且可以执行,只是具体办理过户转让登记,须等受让方完成土地的25%开发后才能完成。 例如,《昆明市国有建设用地二级市场转让管理暂行规定》第十四条规定:“对已取得土地使用权未按《
国有土地使用权出让
合同》约定开工建设但不属于闲置土地的,...
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