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国有出让土地使用权转让
国有
土地和
出让土地
的区别
答:
1、主体不同
出让
主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。
转让
主体:取得
国有土地使用权
的土地使用者。2、行为性质不同根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。3、转移条件与程序不同出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可;转让条件有限制,转让须经...
国有土地
证受让和
出让
的区别
答:
法律主观:区别:1、主体不同。
出让
主体是国家;
转让
主体是取得
国有土地使用权
的土地使用者。2、转移条件与程序不同。出让条件无限制,签订出让合同,缴纳出让金,可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,可登记过户。3、行为性质不同。出让属于他物权设定;转让属于他物权...
房产证上写的
国有出让
是什么意思
答:
国有土地出让
是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付
土地使用权出让
金的行为。房产证上的土地使用权类型为“出让”对以后使用影响不大,只要国家不征地,就不会有太大的变化。房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动...
国有出让
和国有划拨的区别
答:
国有出让
和国有划拨的区别出让土地:在一段时间内国家将
土地使用权转让
给使用者,而使用者则需要缴纳
土地出让
金。其具体形式有四种:招标、拍卖、挂牌、协议。划拨土地:指划拨土地的使用权.《划拨土地使用权管理暂行办法》第2条:“划拨土地使用权”是指土地使用者在依法取得的,除了
出让土地使用权
之外,...
在我国,
土地
的
使用权
可以依法
转让
对吗
答:
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨
国有土地使用权
的除外。
划拨的
国有土地
转
出让
后怎样计算
使用
年限
答:
商业、旅游、娱乐用地40年 综合或者其他用地50年。土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇
国有土地使用权出让
和
转让
暂行条例》规定,土地使用权出让最...
“
出让
方式取得
土地使用权
”是什么意思?
答:
土地使用权出让中的受让方是指土地使用者。中华人民共和国《城镇
国有土地使用权出让
和
转让
暂行条例》第3条规定:"中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照本条例的规定取得土地使用权,进行土地开发、利用、经营",由此规定可见,受让方一般不受限制,除非法律另有...
国有土地使用
证
转让
改为
出让
怎么改?
答:
就没有
转让
的说法,应该是划拨变
出让
,房地产买卖契约、完税发票、买卖双方身份证复印件、房产证复印件、
土地
证原件,到当地土地局办理。
国有
划拨
土地
可以买卖吗
答:
这个不是法律条款规定的,应该从政府的行政规定上去寻找相关文件。1、划拨地上新建的房屋办理产权证:只要审批手续齐全,就可以办理产权证;2、划拨地上原有的房屋办理权属过户:需要先将划拨地变为
出让地
,才能办理房屋产权过户。法律依据:《中华人民共和国城镇
国有土地使用权
出让和
转让
暂行条例》 第四十五...
土地出让
方式有哪几种
答:
出让和划拨土地有什么区别 1、划拨土地主要针对事业单位,这些单位取得国家土地缴纳相关的税费外,不再支付出让金。而
出让地
是政府将
国有土地使用权
有偿
转让
出去一种行为,当划拨土地要改变用途、经营性质时,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”。2、现在开发商修建的商品房,大多是通过...
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