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国有出让土地使用权转让
出让地
和
国有土地
的区别
答:
法律分析:1、主体不同。
出让
主体是国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;
转让
主体是取得
国有土地使用权
的土地使用者。 2、转移条件与程序不同。出让条件无限制,签订出让合同,缴纳出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记...
事业单位有权
出让土地
吗
答:
事业单位是没有权出让土地的。
国有土地出让
是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方式:(一)协议;(二)招标;(三)拍卖。(四)依照前款规定方式
出让土地使用权
的具体程序和步骤,...
出让土地和
国有出让土地
有 什么区别?
答:
建设用地使用权与
国有出让土地使用权
的区别是:1.含义上的区别。建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内出让给土地使用者的行为。2.土地用途主体的区别。建设用地使用权是存在于...
国有
划拨
土地
证能不能过户
答:
国有土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳
土地出让
金之后,转变土地性质为
国有出让
,才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的,过户只有几百手续费。
国有土地
租赁和
出让
的区别
答:
而
国有土地使用权
出租属于土地二级或者三级市场。2、法律关系主体不同。国有土地租赁的主体是土地者与土地使用者。国有土地使用权出租是在土地使用者之间进行,其主体——出租人是通过划拨、
出让
(或
转让
)取得土地使用权的受让人;承租人为取得一定年限的土地及地上建筑物、其他附着物的全部或者一部分的使用...
土地出让
和划拨有什么区别
答:
土地划拨是指土地使用者经人民政府批准,一般是无偿取得的没有使用期限限制的
国有土地使用权
,土地划拨属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般是无偿,一般不设定土地使用权的期限,行政划拨的国有土地一般不得
转让
、出租和抵押。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让
...
为什么
土地使用
证不能过户,有什么办法过户吗
答:
过户方法
国有出让
性质土地,办理该土地证过户即可。在办理完手续后,由买卖双方持各自身份证、户口本、婚姻情况证明、老土地证、新房产证、契税证明,一起到土地局办理注销老土地证,办理新土地证。如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的
土地出让
金,转变该
土地使用权
性质为国有出让性质...
国有
划拨和集体
土地
的区别
答:
国有出让土地
、划拨用地和集体土地三者的区别在于:1、国有出让土地需要由土地使用者向国家支付
土地使用权
出让金;2、国有划拨土地将土地使用权无偿交付给土地使用者使用;3、集体土地是指农村农民集体所有的土地。《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和
国土地
法》对于上述三种土地性质有明确...
国有划拨与
国有出让
有什么区别?
答:
1、补偿不同 出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的相关比例支付了
土地出让
金,而划拨的土地几乎没有补偿。2、使用期限不同 国有划拨土地使用权没有使用期限,而
国有出让土地使用权
有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年,商业用房40年,综合用房50年等等。3、权属...
房产证上写着划拨与
出让
有啥区别
答:
没有使用期限限制的
国有土地使用权
。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地...
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