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增值税二手房
二手房增值税
怎么计算
答:
二手房增值税
的计算方式有以下几种:①普通住宅且满两年的增值税免征。②普通住宅不满两年的:按照房价全额÷1.05×(5%+0.6%)征收增值税,这里5%是二手房的增值税率,0.6%是附加税的税率。③非普通住宅价的差满2年的:按核定价-购入额÷1.05×(5%+0.6%),5%是二手房增值税率,0.6%为附加...
二手房
的
增值税
怎么计算
答:
法律分析:1、不动产证未满2年:
增值税
及其附加
税税
率为5.6%(增值税税率为5%)。增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%。2、不动产证满2年:免征增值税。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办...
我想问一下
二手房增值税
是多少?
答:
二手房
在进行
增值税
缴纳的时候,税率通常是网签价5.6%,但是也是分情况的,如果个人将购买不足两年的住房对外进行销售的话,需要全额征收增值税,如果将购买两年以上的非普通住房对外销售的话,需要按照差额的5.6%征收增值税,如果个人将购买两年以上的普通住房,对外销售的话是免征增值税的。需要注意的是...
二手房
有
增值税
吗?
答:
法律分析:
二手房
交易有
增值税
,根据相关规定,增值税的支付方是买方,征收标准为产证未满2年,营业税为房款的5.6%。房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。面积144免交。增值税免征情况为房产证满2年、面积144。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民...
二手房增值税
怎么算
答:
法律分析:
二手房增值税
的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款除以1.05乘5%乘1.13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。法律依据:《中华...
二手房增值税
谁承担
答:
法律分析:
二手房
在购买时不满二年的需要缴纳
增值税
,理论上是卖方出,实际上大多数是购买方缴纳的。法律依据:一、《增值税暂行条例》第二条,增值税税率:(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。(二)纳税人销售交通...
二手房增值税
是多少个点
答:
法律主观:
二手房产
营业
税税
率按照情况不同可以分为以下几种:1、房产证未满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;2、房产证未满5年的,并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%;3、房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;4、房产证满5年的,...
二手房增值税
怎么算
答:
二手房
交易
增值税
的缴纳如下:个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税,非普通住房按差额征收增值税。【法律依据】《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和...
二手房增值税
怎么算
答:
二手房增值税
计算方式:1、满两年普通住宅:免收增值税。2、不满两年普通住宅:按照全额(核定价格)÷1.05×(5%+0.6%)征收,其中5%为二手房的增值税率,0.6%为附加税率。3、满两年非普通住宅:按照差额(核定价格-购入价)÷1.05×(5%+0.6%)征收,其中5%为二手房的增值税率,0.6%为附加税率。...
请问
二手房增值税
是多少?
答:
二手房增值税
的税率为5.6%。二手房增值税的计算方式是以房屋的售价与购入价格之间的差额作为计税依据,税率为5.6%。如果房产持有满2年,可以免征增值税。举个例子,如果一套二手房的购入价格为100万,售价为200万,那么增值税的计税金额为100万,税率为5.6%,应缴纳的增值税为5.6万。需要注意的是,...
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