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带租约的房屋买卖纠纷
带租约的
二手
房买卖纠纷
答:
2、对于
带租约的
二手房买卖,买家还需注意房屋的承租人享有优先购买权。法律规定出租人出卖房屋应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。引起二手
房买卖纠纷
的事由如下:1、买卖双方缺乏诚信,隐瞒真实信息导致纠纷。2...
开发商
带租约
出售商铺违约怎么处理
答:
若房地产开发商未能遵守房地产销售合同时所规定的各项内容,那么作为购买方的您就具有了解除该份合同的权利,同时可以根据合同中的条款来追究开发商所应承担的严重违约责任,如赔偿给您造成的经济损失等。在您选择不解除这份合同的情况下,您也可以依据
房屋买卖
协议的具体细则,向具有仲裁权限的机构提出仲裁...
买的二手房还带着
租约
,这种情况应该怎么处理才好?
答:
在出售前需要与租客进行协商,通常来说在卖二手房技巧中这类情况可以用一个月的房租回报或免费租赁为优惠与其进行解约,但是要注意切不可在不与其协商的情况下,私自出售,这往往会照成许多不必要的麻烦,甚至出现不小的
纠纷
情况。不过值得一提的是,一般情况下,需要出售
带租约的
二手房,是需要签订“同...
租房协议 我
的房子
,租与别人一年,现租期未满,租了5个月,我想将房子卖掉...
答:
1、你没有违约,你卖你
的房
,他租他的房,两者不矛盾,对他来说只是换了房东;2、你要先通知租客你想卖房,以什么样的价格卖,问他要不要主张优先购买权,如果他对买你的房表示了没兴趣,你获得他放弃优先购买的声明后,就可以顺利跟买家进行
买卖
手续了。3、你是
带租约
卖房,所以要告知买家带租约...
二手房
带租约
怎么处理
答:
一、二手房带租约怎么处理在二手
房的买卖
中,双方的
交易买卖
是不破租赁的,所以够买带租约的二手房产,买后的新业主都必须要继续履行租客的租约,不能将房屋马上收回,但可以收取租金。二、购买
带租约的房产
手续如何办1、到“登记信息、验证协议”窗口办理房屋信息登记,并上网办理协议验证手续。2、到“...
购买了
带租约的
二手房
答:
《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见(试行)》第119条第2款规定:“私有
房屋
在租赁期间,因
买卖
、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”《中华人民共和国合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的...
刚跟中介租了两个月
的房子
,现在中介说房东要卖房子,该怎么办?_百度知 ...
答:
您好,1.买卖不破租赁——房主是带着你们的
租约
出售房产,他有责任告知买主你们的租期,买主认可的情况下才可以成交。(你们也有必要告知看房的买主你们的租约,甚至可以保留证据)2.
房子交易
后你们与新房主重新签订租约,租期应不早于原租期结束。下一个租期你们与新房主自愿协商。3.对于房屋产权,在...
房产带租约
司法拍卖,成交以后的租赁合同与租金如何处理?
答:
当然,承租人也可以放弃该项权利,即如果预付了租金的话可以要求退还租金然后不再继续租赁房屋;没有预付租金的话可以直接不再继续租赁房屋。但是,如果是
房屋买卖
合同成立在前,房屋租赁合同成立在后的情况下,则没有买卖不破租赁一说,承租人不得要求房屋的所有权人继续履行房屋租赁合同了。法律依据 《...
带租约的
上海二手
房买卖
,应注意哪些事项?
答:
买卖
不破租赁问题为了防止买卖双方在交房过程中存在争议,应明确约定是否
带租约
交房,若未约定则视为带租约交房。注意:不定期租赁(未签订书面合同)的租客也享有优先购买权。《合同法》第230条规定:“出租人出卖租赁
房屋
时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”...
租约房的
概念是什么?购买租约房需要注意什么?
答:
购买
带租约的房产
手续要复杂一些,因为在
买卖
过程中要牵扯到租客。专家表示,对于
带租约的房子
而言,买卖过程中最为关键的因素是处理好与租客之间的关系,如租客是否放弃优先购买权,妥善处理提前解除租赁合同等。此外,还需要根据购房者的购房目的来进行具体分析,是用于自住还是投资,需要考察以及处理的内容...
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