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房产证办到原户主名下没过户
买的房子没有
过户
但是
房产证
在我们手里,有什么弊端?
答:
弊端就是证明房子还不是你的,你只拿个
房产证没
有用,证上的名字不是你的名的,人家有一天真要是反悔打官司要房子你也是没办法,所以尽快把
房产过户到
你
名下
才可靠,祝你幸福!
我买的二手
房没
有
过户
,但
原房主
的
房产证
在我这儿,签了购房合同一式四份...
答:
拿着合同书 到当地房管局咨询
买的房子没有
过户
但是
房产证
在我们手里,有什么弊端?
答:
买房没有过户,即使原房主的房产证在你那,从法律上讲,这套房子还算不上真正属于你
。只有房子过了户,房产证上是你的名字,这套房才算真正属于你。没有过户会有很多的弊端:第一这套房并不能真正算是你的。第二,如果原房主去申请房产证遗失并重新申办一本房产证,那就会很麻烦。
买了二手房,
房产证
原件已给到我,但
未办理过户
,多久时间内一定办理过户...
答:
你拿到的房产证没办理过户,
只是一纸文凭而已,关键在于房产登记机关登记档案没有改变
。不进行变更,你就没有对房产的处分权,所以买房后应当及时到房产产权登记部门申请变更登记。当然你要凭买房的购房合同和房款的交割凭证以及双方的身份证户口本等证件,办理房产证的变更登记。获得批准后将核发新的房产证...
我买的二手
房没
有
过户
,但
原房主
的
房产证
在我这儿,签了购房合同,,现在...
答:
没办理过户
手续,该房屋的所有权人还是
原来的房主
。如果
原房主
不愿意过户,打官司能否打赢,关键要看买卖合同的效力和相应的举证。到法院起诉后会有这样几种结果:①合同无效,房主反还你房款及相应利息。②合同生效,房主反还你房款及相应利息和违约金。③合同生效,法院判决房屋归属买房,并强制执行。
买的房子有
房产证
但
没过户
怎么办?
答:
当事人找不到
房产证
登记的
房主
,当事人可以凭双方签署的买卖合同和付款凭据,以及当事人身份证,户口本,婚姻情况证明等证件材料,到住房所属本地法院依法起诉,取得法院判决书之后,可以到法院执行庭申请开具协助执行公函,当事人可以凭此单方办理住房
过户
手续。《房屋登记办法》规定:第三十三条 申请房屋...
办了
原户主
的
房产证
,如果他不
过户
怎么办
答:
房产证没过户
,
原户主
是不能收回的,要收回房产,只有退死者已缴房款。。。购房人死了的房产证没过户,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)进行
办理过户
。如果
原房主
要想收回房产,就必需退回死者,已缴的房款给继承人的。但如果死者没有向原房主缴任何房款,原房主是可以收回的。
想把房屋出售但
房产证
是之前
户主
的名字,由于当时买来时没有
过户
答:
建议你去
房产
局的窗口咨询 带上签订的房屋买卖协议 这种特殊情况 应该有窗口的工作人员根据你的资料 和具体情况来回答你
以前买的自建房子
房产证
,土地使用证都给我了,但
没过户
怎么办?
答:
你买了人家自建的房,只是给了你
房产证
和土地使用证,
但是没有过户
,那就还不能算是你
名下
的财产,房产证和土地证的名字也是别人的。你要抓紧去找对方一起把
过户办
了呀,否则的话,你的房产证和土地使用证他只要报失可以补办的呀。
买二手房
没过户
,
房主
给了我
房本
,房本在我这有效吗?
答:
你把定金交给
房主
, 房主把房本押到你这里,做为双方互相制约,防止反悔与一房多卖等情况的出现, 但是这样做并不算保险, 因为房本可以挂失重领,而且你拿着别人的房本什么也做不了的。不过你可以去拿着这个房本去房管局看看
产权证
是不是真的, 有没有抵押,冻结等等情况,房本正常才可以
过户
的!
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